강원특별자치도 고성군 거진읍 화포리 산157-7 · 임야
전용 97.3㎡ (29.4평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
4억 1,833만원
418,332,400 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
강원 고성군 거진읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가 속초지원 2025타경10291 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 강원특별자치도 고성군 거진읍 화포리 산157-7 사건번호 2025타경10291 속초지원 물건종류 임야 감정가 4억 1,833만원 최저가 2억 9,283만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 강원 고성군 거진읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 봉평리 소재 "거진중학교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 대체로 자연림이나, 일부 창고부지, 단독주택 건부지, 전 및 도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하고, 본건 남서측 일부가 로폭 약4미터의 포장도로 및 북서측 일부가 로폭 약3미터의 포장도로임. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(2024-10-14), 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2024-08-13)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요)), 준보전산지, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 건물의 구조 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 블럭노출 마감 등임 내 벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 블럭노출 마감 등임 창 호 : 목재 창호 등임. 이용상태 창고로 이용중임. 설비내역 없 음. 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '임야'이나 일부 전 및 현황 도로로 이용중인바 지적도면에 의거 면적을 개략적으로 산정하여 이를 고려하여 감정평가하였음. / 본건 건물은 공부상 토지 기호(1) 지상에 소재하나, 현황 기호(1) 및 '화포리 100-1'번지 양지상에 소재하는 것으로 조사되었으니, 경매진행시 참고하시기 바랍 제시목록 외 물건 - 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 제시외건물(조적조 기와지붕 단층, 주택)이 소재하여 이로 인한 소유권제한의 정도를 감안하여 평가하되, 제시외건물이 소재하지 않을 시의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음. - 본건 토지 일부 지상에 목측상 타인소유건물이 소재하는 것으로 판단되어 이를 고려하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 통신설비가 소재하나, …
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 97.28㎡ (29.4평) 공급면적 97.28㎡ (29.4평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 도로구역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 자연녹지지역 · 자연취락지구 · 도시지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 2억 1,232만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
강원 고성군 거진읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 고성군 임야 낙찰통계 강원특별자치도 고성군에서 매각된 임야 18건의 평균 낙찰가 는 감정가의 45.5% 였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.6%, 49건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 4건 57.3% 3회 5건 40.1% 5회 3건 22.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 고성군 현내면 2025타경2** 1억 2,186만원 3,021만원 24.8% 26.10.14 고성군 거진읍 2026타경** 7억 9,172만원 6억 8,000만원 85.9% 26.10.14 고성군 토성면 2025타경103** 6억 2,011만원 1억 5,000만원 24.2% 26.10.14 고성군 거진읍 2025타경103** 2억 1,682만원 4,005만원 18.5% 26.09.23 고성군 죽왕면 2025타경3** 1억 2,052만원 4,231만원 35.1% 26.09.09 고성군 토성면 2026타경100** 3억 6,232만원 2억 5,369만원 70% 26.09.09 고성군 죽왕면 2025타경2** 6억 4,909만원 1억 5,634만원 24.1% 26.08.26 고성군 현내면 2025타경2** 645만원 257만원 39.8% 26.08.12
강원특별자치도 고성군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
강원특별자치도 고성군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 94-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
20억 1,058만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 96-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
5,386만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 123-14 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
2억 3,464만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 가진리 319 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.04
2억 5,836만원 감정가 대비 100%
강원특별자치도 고성군 거진읍 봉평리 223 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
9,043만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 고성군 토성면 천진리 산7-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
4억 2,449만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 650-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6억 9,723만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 49-19 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
5억 1,848만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산68 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
2억 4,416만원 감정가 대비 49%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산98 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 5,584만원 감정가 대비 24%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 오봉리 산158 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
1억 7,572만원 감정가 대비 24%
강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-6 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
6,124만원 감정가 대비 24%
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 → 경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
