🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 고성군 거진읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
속초지원 2026타경23 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 138-14
사건번호
2026타경23 속초지원
물건종류
임야
감정가
3억 5,859만원
최저가
3억 5,859만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 강원 고성군 거진읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 고성군 거진읍 송포리 소재 '고성군 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 해안가주변 주택 및 농경지 등으로 구성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등 고려할 때 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형으로 현황 토지임야 상태임.
인접 도로상태
본건 동측으로 약10미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 "도시지역(2016-11-18) , 자연녹지지역(2024-10-14) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역(2023-12-14)(모든축종 제한지역 (조례확인요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>"임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
1억 692만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 고성군 거진읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 고성군 임야 낙찰통계
강원특별자치도 고성군에서 매각된 임야 18건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.5%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 49.6%, 49건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
