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강원특별자치도 속초시 도문동 483-5 · 단독주택

전용 128.7㎡ (38.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

4억 584만원

405,848,800 원

최저가

4억 584만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 속초시 도문동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

속초지원 2026타경26 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 속초시 도문동 483-5
사건번호	2026타경26 속초지원
물건종류	단독주택
감정가	4억 584만원
최저가	4억 584만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 강원 속초시 도문동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 속초시 도문동 소재 "대포동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근 은 단독주택, 농경지, 야산 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통사 정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태	사다리형상의 토지로서 현황 "단독주택 부지"로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 동측 및 서측으로 로폭 약 5미터 내외의 도로를 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역(진입표면_양양공항)<공항시설법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(제2호)<수도 법>
건물의 구조	목조 기타지붕 2층 건물로 건축물대장상 2017.2.28.자로 사용승인된 건물임. 외벽 : 치장벽돌 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등 천장 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 2중창 구조.
이용상태	단독주택으로 이용 중임.(1층 가족실, 다용도실, 방2, 보일러실, 소형창고, 식당/주방, 현관 , 화장실 등/2층 다락, 방2, 화장실 등)
설비내역	위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	건물감정평가요항표 (4) 참조.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	128.72㎡ (38.9평)
공급면적	128.72㎡ (38.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	장애물제한표면구역 · 공장설립승인지역 · 도시지역 · 보전녹지지역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	7,544만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 속초시 도문동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 속초시 단독주택 낙찰통계

강원특별자치도 속초시에서 매각된 단독주택 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.2%였고, 평균 2.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.4%, 53건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
속초시 노학동	2024타경13**	6억 2,952만원	3억 3,100만원	52.6%	26.10.14
속초시 청학동	2025타경103**	9,416만원	3,860만원	41%	26.08.12
속초시 노학동	2025타경1**	1억 9,034만원	1억 500만원	55.2%	26.06.24
속초시 노학동	2025타경2**	10억 7,984만원	3억 8,500만원	35.7%	26.06.10
속초시 중앙동	2025타경1**	3억 1,444만원	2억 2,500만원	71.6%	26.05.06
속초시 장사동	2025타경103**	5억 3,970만원	3억 800만원	57.1%	26.04.08

강원특별자치도 속초시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 속초시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	강원특별자치도 속초시 노학동 산157-3 기타 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	46억 7,872만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 속초시 동명동 595-20 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 939만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 속초시 교동 804-57 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	7억 9,249만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 속초시 중앙동 475-101 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	1억 3,320만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 속초시 동명동 62 속초아이파크스위트 27층2707호 숙박시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	1억 2,845만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 속초시 대포동 940-3 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	38억 308만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 속초시 설악동 307 호텔스파스토리 비동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	2,925만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 속초시 대포동 946-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	5억 5,919만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 속초시 교동 645-64 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	4억 9,568만원 감정가 대비 24%
	강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	4억 6,800만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 1층110호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.04	8억 4,000만원 감정가 대비 100%
	강원특별자치도 속초시 교동 781-1 동부아파트 102동 8층803호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04	9,065만원 감정가 대비 49%