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강원특별자치도 고성군 토성면 봉포리 381 봉포 스위트엠 오션파크 104동 13층 1302호 · 아파트

전용 80.4㎡ (24.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

3억 300만원

303,000,000 원

최저가

3억 300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 고성군 토성면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

속초지원 2026타경10080 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 고성군 토성면 봉포리 381 봉포 스위트엠 오션파크 104동 13층 1302호
사건번호	2026타경10080 속초지원
물건종류	아파트
감정가	3억 300만원
최저가	3억 300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 강원 고성군 토성면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 봉포리 소재 "봉포항" 남서측 인근에 위치하는 "봉포 스위트엠 오션파크 제104동 제13층 제1302호"로서, 주위는 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 도로를 통하여 인근의 공도와 진출입이 가능함
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2024-10-14), 지구단위계획구역(2024-08-13), 소로2류(폭 8m~10m) (2017-12-20)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-02-06)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-08-13)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 13층 1302호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호 : 플라스틱 샤시창호 임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	80.44㎡ (24.3평)
공급면적	102.04㎡ (30.9평)
동·호	104 1302

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(속초지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 고성군 토성면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 고성군 낙찰통계

강원특별자치도 고성군에서 실제 매각된 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	76.5%
2회	9건	58.7%
3회	17건	38.8%
5회	4건	17.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고성군 죽왕면	2025타경3**	2억 5,506만원	1억 2,010만원	47.1%	26.09.23
고성군 토성면	2025타경101**	3억 4,230만원	2억 485만원	59.8%	26.09.23
고성군 죽왕면	2025타경3**	2억 4,154만원	8,285만원	34.3%	26.09.23
고성군 죽왕면	2025타경3**	2억 5,615만원	1억 2,010만원	46.9%	26.09.23
고성군 거진읍	2025타경103**	2억 1,682만원	4,005만원	18.5%	26.09.23
고성군 죽왕면	2025타경3**	1억 2,595만원	4,320만원	34.3%	26.09.23
고성군 토성면	2026타경100**	3억 6,232만원	2억 5,369만원	70%	26.09.09
고성군 토성면	2025타경3**	3억 3,132만원	1억 3,250만원	40%	26.09.09

강원특별자치도 고성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 고성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 고성군 토성면 청간리 211-1 종교시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	21억 8,729만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-39 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 6,979만원 감정가 대비 70%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-1 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6,707만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산71-4 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 4,125만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 산101 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 7,688만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 현내면 명파리 산146-6 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2,048만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-8 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 2,358만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	5,320만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1022-14 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 1,604만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 고성군 죽왕면 야촌리 1024-44 1동 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 8,724만원 감정가 대비 12%
	강원특별자치도 고성군 토성면 운봉리 154-3 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 422만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 고성군 간성읍 상리 379-5 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	5,357만원 감정가 대비 17%