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강원특별자치도 영월군 무릉도원면 운학리 산456 · 임야

전용 30,843.0㎡ (9330평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13

인수위험 확인 중

감정가

2,713만원

27,129,000 원

최저가

651만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

강원 영월군 무릉도원면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

영월지원 2024타경2065 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	강원특별자치도 영월군 무릉도원면 운학리 산456
사건번호	2024타경2065 영월지원
물건종류	임야
감정가	2,713만원
최저가	651만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.13

감정평가 요항 — 강원 영월군 무릉도원면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 강원특별자치도 영월군 무릉도원면 운학리 소재 "운학보건진료소" 북서측 원거리에 위치하며, 부근은 임야 등으로 형성된 산림지대임.
교통상황	본건 근거리까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 불편함.
형태 및 이용상태	일련번호(1): 사다리형 급경사지로서 자연림으로 이용 중이며, 일련번호(2,3): 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용 중임.
인접 도로상태	임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 하천구역(2022-07-08)<하천법>, 일련번호(2,3): 농림지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2…
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계는 미상임. - 본건 토지는 수 인의 공유부동산 중 "주식회사 엔제이디벨롭"지분만의 감정평가임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	30,843.00㎡ (9330평)
공급면적	30,843.00㎡ (9330평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	보전산지 · 임업용산지 · 보전관리지역 · 농림지역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 하천구역
필지 수	3필지
공시지가 합계	929만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

강원 영월군 무릉도원면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

강원특별자치도 영월군 낙찰통계

강원특별자치도 영월군에서 실제 매각된 29건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.3%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	4건	85.4%
2회	8건	52.7%
3회	4건	41.8%
4회	3건	31.4%
5회	4건	20.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영월군 김삿갓면	2025타경10**	2,063만원	1,112만원	53.9%	26.09.29
영월군 김삿갓면	2025타경10**	1,045만원	563만원	53.9%	26.09.29
영월군 김삿갓면	2025타경10**	7,168만원	3,864만원	53.9%	26.09.29
영월군 김삿갓면	2025타경10**	3억 747만원	1억 6,573만원	53.9%	26.09.29
영월군 한반도면	2024타경327**	1,240만원	75만원	6.1%	26.09.15
영월군 산솔면	2025타경12**	1억 7,516만원	8,583만원	49%	26.09.08
영월군 영월읍	2025타경11**	2억 821만원	7,230만원	34.7%	26.09.08
영월군 산솔면	2025타경11**	3억 413만원	7,512만원	24.7%	26.09.08

강원특별자치도 영월군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

강원특별자치도 영월군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	강원특별자치도 영월군 영월읍 정양리 498 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	231만원 감정가 대비 6%
	강원특별자치도 영월군 무릉도원면 법흥리 636 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7,150만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 영월군 북면 연덕리 821-3 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	845만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 영월군 주천면 주천리 876-4 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5,793만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 영월군 주천면 주천리 876-5 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	6,017만원 감정가 대비 49%
	강원특별자치도 영월군 주천면 금마리 407 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,261만원 감정가 대비 17%
	강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1355-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,298만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1357 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	8,771만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 영월군 남면 연당리 1357-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7,788만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 영월군 남면 토교리 324 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	481만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 영월군 남면 토교리 325 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,741만원 감정가 대비 34%
	강원특별자치도 영월군 산솔면 녹전리 720 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	1억 8,419만원 감정가 대비 100%