🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
강원 정선군 고한읍 전 경매 — AI 예상낙찰가
영월지원 2025타경1168 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 165-11
사건번호
2025타경1168 영월지원
물건종류
전
감정가
4억 2,579만원
최저가
1억 4,604만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 강원 정선군 고한읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재 '고한생활체육공원' 동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 주택, 주거나지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 완경사지의 토지로서 활잡목이 자생하는 임야 등으로 이용 중임. 일련번호(2) : 사다리형 완경사지의 토지로서 전 및 서측 일부는 주차장 등으로 이용 중임. 일련번호(3) : 사다리형 완경사지의 토지로서 활잡목이 자생하는 임야 등으로 이용 중임. 일련번호(4) : 부정형 완경사지의 토지로서 활잡목이 자생하는 임야 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1,3,4)는 임야도상 맹지임. 일련번호(2)는 지적도상 맹지이나, 북측 하천부지를 통하여 주 도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법> 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(타…
공부와의 차이
일련번호(2)의 공부상 지목은 전이나, 서측 일부는 포장된 주차장으로 이용 중임.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
4필지
공시지가 합계
2,258만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 정선군 고한읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 정선군 전 낙찰통계
강원특별자치도 정선군에서 매각된 전 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 29.6%였고, 평균 4.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 35.3%, 48건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
