🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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강원 정선군 사북읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가
영월지원 2025타경1403 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 산153-37
사건번호
2025타경1403 영월지원
물건종류
임야
감정가
2억 3,848만원
최저가
1억 1,685만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 강원 정선군 사북읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리에 소재하는 '사북역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로 일부 '전' 및 '과수원' 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 북서측으로 노폭 3미터 가량의 시멘트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 폐광지역진흥지구<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황상 일부 '전' 등으로 이용중임.
제시목록 외 물건
별첨 사진용지와 같이 제시외 판넬조 '농막' 1개동 및 과수목 등이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
미상임.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
819만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(영월지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
강원 정선군 사북읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
강원특별자치도 정선군 임야 낙찰통계
강원특별자치도 정선군에서 매각된 임야 16건의 평균 낙찰가는 감정가의 42.9%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 35.3%, 48건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
