충청북도 청주시 청원구 내덕동 407-47 · 도로
전용 142.0㎡ (43평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
6억 3,763만원
637,635,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 청주시 청원구 내덕동 도로 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2024타경3704 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 청주시 청원구 내덕동 407-47 사건번호 2024타경3704 청주지방법원 물건종류 도로 감정가 6억 3,763만원 최저가 1억 5,309만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.11.17
감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 내덕동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "내덕생활체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지의 자체지반은 등고평탄한 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등임. 기호(4,5): 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 기호(6,7): 지목 및 현황 "도로" 등임. 기호(8): 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(11): 세장형 평지로서, 상업나지 상태임. 인접 도로상태 기호(1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 기호(3): 현황 "도로"임. 기호(4,5): 지적상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호(6,7): 지목 및 현황 "도로"임. 기호(8): 본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외(기호(6))도로를 경유하여 접근 가능함. 기호(10): 현황 "도로"임. 기호(11): 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(3,4,5,8): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 04… 건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트구조 철근평슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9-가) : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘기와지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9-나) : 시멘… 이용상태 기호(2-가, 9-가): 주택 등으로 이용중임. 기호(9-나): 창고 등으로 이용중임. 설비내역 기호(2-가): 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 갖추어져 있음. 기호(9-가): 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 공부와의 차이 기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등으로 이용중임. / 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 142.00㎡ (43평) 공급면적 142.00㎡ (43평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 도시지역 · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 제2종일반주거지역 필지 수 7필지 공시지가 합계 3억 1,661만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.17) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 청주시 청원구 내덕동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 청원구 낙찰통계 충청북도 청주시 청원구에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가 는 감정가의 64.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 92.0% 1회 48건 83.9% 2회 26건 60.0% 3회 18건 46.4% 4회 7건 34.3% 5회 6건 33.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 청주시 청원구 오창읍 2025타경10** 9억 8,400만원 6억 5,210만원 66.3% 26.10.28 청주시 청원구 내덕동 2026타경1** 7,700만원 5,573만원 72.4% 26.10.28 청주시 청원구 내수읍 2024타경573** 7,707만원 2,072만원 26.9% 26.10.28 청주시 청원구 내수읍 2024타경625** 22억 9,049만원 8억 5,555만원 37.4% 26.10.28 청주시 청원구 오창읍 2025타경514** 2억 4,700만원 2억 1,937만원 88.8% 26.10.22 청주시 청원구 내수읍 2026타경** 3,150만원 2,802만원 89% 26.10.22 청주시 청원구 오창읍 2024타경527** 3억 7,300만원 3억 780만원 82.5% 26.10.22 청주시 청원구 오창읍 2026타경501** 4억 3,300만원 4억 1,032만원 94.8% 26.10.15
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 청주시 청원구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-5 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
4,153만원 감정가 대비 6%
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-8 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
4,075만원 감정가 대비 6%
충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 54 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.11
16억 3,434만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 647-1 쌍용스윗닷홈오창예가 902동 5층 503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1억 3,930만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 청원구 율량동 744 율량부강마을아파트 101동 6층617호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1,827만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 138-1 목장용지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1억 8,143만원 감정가 대비 49%
충청북도 청주시 청원구 사천동 229-1 신동아아파트 1동 6층601호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.11
1억 9,500만원 감정가 대비 100%
충청북도 청주시 청원구 사천동 25-2 드림-빌아파트 11층1114호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
4,410만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 73-3 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
5,726만원 감정가 대비 34%
충청북도 청주시 청원구 내수읍 우산리 산48-15 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
8,910만원 감정가 대비 49%
충청북도 청주시 청원구 내덕동 135-2 나동 2층1호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
5,600만원 감정가 대비 70%
충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 52 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.11
11억 9,947만원 감정가 대비 100%
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