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충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 52 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.11.11

인수위험 확인 중

감정가

11억 9,947만원

1,199,479,000 원

최저가

11억 9,947만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충북 청주시 청원구 내수읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경50597 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 52
사건번호	2026타경50597 청주지방법원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	11억 9,947만원
최저가	11억 9,947만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 내수읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 소재 "충북보건과학대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통시설과의 접근성, 배차간격 등을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	평탄조성된 부정형 토지로 나지로 이용 중임.
인접 도로상태	북동측 인접지 상에 소재하는 비포장 현황도로를 통해 차량접근 가능하며, 북측 토지 일부가 현황도로로 이용 중으로 경매진행시 참고바람.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역.
공부와의 차이	기호 1 토지의 공부상 지목은 전이나 현황은 토목공사가 일부 진행된 나지임.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 기호 1은 토목공사가 일부 진행된 토지로 현황을 감안하여 평가하였으며, 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 사항은 측량을 요함.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2억 35만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충청북도 청주시 청원구 낙찰통계

충청북도 청주시 청원구에서 실제 매각된 111건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	92.0%
1회	48건	83.9%
2회	26건	59.5%
3회	18건	46.4%
4회	7건	34.3%
5회	5건	35.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 청원구 내덕동	2026타경1**	7,700만원	5,573만원	72.4%	26.10.28
청주시 청원구 내수읍	2024타경625**	22억 9,049만원	8억 5,555만원	37.4%	26.10.28
청주시 청원구 오창읍	2025타경514**	2억 4,700만원	2억 1,937만원	88.8%	26.10.22
청주시 청원구 오창읍	2024타경527**	3억 7,300만원	3억 780만원	82.5%	26.10.22
청주시 청원구 내수읍	2026타경**	3,150만원	2,802만원	89%	26.10.22
청주시 청원구 오창읍	2026타경501**	4억 3,300만원	4억 1,032만원	94.8%	26.10.15
청주시 청원구 오창읍	2026타경**	20억 9,970만원	12억 5,485만원	59.8%	26.10.14
청주시 청원구 북이면	2026타경500**	4억 827만원	2억 2,570만원	55.3%	26.10.14

충청북도 청주시 청원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

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예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 청원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 청원구 주중동 274-6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 6,575만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 청원구 1순환로1896번길 19-27 402호 (율량동,이지파크) 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,528만원 감정가 대비 6%
	충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-6 이안오창아파트 711동 7층701호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1,417만원 감정가 대비 8%
	충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 161 오창모아미래도와이드파크 306동 3층304호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4,219만원 감정가 대비 17%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	6억 307만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 청원구 주중동 186-50 어웰휴빌리지 202동 4층402호 연립주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,682만원 감정가 대비 12%
	충청북도 청주시 청원구 정하동 16-18 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 5,642만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 정하동 16-36 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	3억 1,519만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 오창읍 농소리 94-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 836만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 36-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5,666만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 양청1길 30-50 204호 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	3,200만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-5 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	4,153만원 감정가 대비 6%