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충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 820-1 2층 202호 · 문화및집회시설

전용 282.0㎡ (85.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

9억 8,400만원

984,000,000 원

최저가

4억 8,216만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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충북 청주시 청원구 오창읍 문화및집회시설 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경1071 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 820-1 2층 202호
사건번호	2025타경1071 청주지방법원
물건종류	문화및집회시설
감정가	9억 8,400만원
최저가	4억 8,216만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 오창읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 양청리 소재 "오창호수공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택을 배후지로 하는 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 중심상가지대임.
교통상황	본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하여 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태	본건 동측 및 남측으로 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 중심상업지역, 기타용지(쇼핑단지특별계획구역,건폐율90%이하,용적률1500%이하), 지구단위계획구역(오창과학산업단지(연락처:도시개발과 043-201-2454)), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201…
건물의 구조	철근콘크리트구조 4층건내 제2층 202호로서 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등 바 닥 : 타일마감 등
이용상태	기호(1) : 근린생활시설(의원)로 이용중임.
설비내역	위생, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있으며 천장형 냉난방 공조시스템 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	대체로 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	281.99㎡ (85.3평)
공급면적	366.80㎡ (111평)
동·호	202
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	중로1류(폭 20m~25m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 기타용지 · 중심상업지역 · 지방산업단지 · 지구단위계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 청원구 오창읍 경매 물건 사진

충북 청주시 청원구 오창읍 문화및집회시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경1071

충북 청주시 청원구 오창읍 문화및집회시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경1071

충북 청주시 청원구 오창읍 문화및집회시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경1071

충북 청주시 청원구 오창읍 문화및집회시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경1071

충북 청주시 청원구 오창읍 문화및집회시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경1071

충북 청주시 청원구 오창읍 문화및집회시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경1071

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 청원구 낙찰통계

충청북도 청주시 청원구에서 실제 매각된 99건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	92.0%
1회	40건	83.6%
2회	23건	59.5%
3회	17건	46.9%
4회	7건	34.3%
5회	5건	35.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 청원구 율량동	2026타경503**	1억 200만원	8,243만원	80.8%	26.10.13
청주시 청원구 우암동	2025타경516**	11억 8,361만원	6억 7,900만원	57.4%	26.10.07
청주시 청원구 내덕동	2025타경520**	1억 2,192만원	5,165만원	42.4%	26.10.07
청주시 청원구 오창읍	2025타경512**	2억 8,600만원	2,360만원	8.3%	26.09.29
청주시 청원구 북이면	2025타경45**	2억 3,590만원	8,670만원	36.8%	26.09.29
청주시 청원구 내수읍	2025타경59**	4억 7,351만원	3억 5,999만원	76%	26.09.23
청주시 청원구 내수읍	2026타경**	3,050만원	2,600만원	85.2%	26.09.23
청주시 청원구 오창읍	2025타경43**	11억 192만원	5억 4,000만원	49%	26.09.23

충청북도 청주시 청원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 청원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 덕암리 331-9 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4억 1,255만원 감정가 대비 24%
	충청북도 청주시 청원구 율량동 192-8 창공타워 1층102호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	12억 5,432만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 171-9 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	10억 2,885만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 청원구 우암동 182 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	3억 9,571만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 형동리 531 주건축물제1동 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	4억 3,486만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 청원구 북이면 호명리 292 동물및식물관련시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 5만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 45-62 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2,929만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 청원구 우암동 372-6 라임미소가 4층411호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3,945만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 청원구 율량동 1144 한울아파트 301동 10층1025호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2,842만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 청원구 주성동 337 대원칸타빌3차아파트 602동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 3,600만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 645-1 코아루아파트 306동 2층205호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 5,470만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 204-1 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	12억 3,601만원 감정가 대비 70%