충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 204-1 · 전
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
17억 6,574만원
1,765,742,000 원
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임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 청주시 청원구 내수읍 전 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50678 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 204-1 |
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| 사건번호 | 2026타경50678 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 17억 6,574만원 |
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| 최저가 | 12억 3,601만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.18 |
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감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 내수읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교재소류지" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도(511호선) 및 간선도로(미원초정로)가 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) : 본건 토지는 완경사지대의 사다리형 토지로서 토목공사 중단된 상태임. 일련번호 2) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 신축신고 후 토목공사 중단된 상태임. 일련번호 3) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 토목공사 중단된 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 1) : 본건 남서쪽으로 지적도상 도로에 접하나 현황 맹지임. 일련번호 2) : 본건 북쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건 북동쪽으로 왕복2차선 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 2) : 보전관리지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가… |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호 2)의 공부상 지목은 '임야'이나, 신축신고 후 토목공사가 중단된 상태의 택지후보지임. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 일련번호 2) 지상에 전기공급설비(송전선 및 철탑)가 소재하여 이를 고려하여 감정평가하였음. 본건 지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행을 고려하여 임지에 포함 평가하였음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 본건 토지 일련번호 1) ~ 3)은 건축신고 후 토목공사 중단된 토지로서 일련번호 1) 및 3)은 신축신고가 실효되고, 일련번호 2)는 유효한 것으로 탐문되어 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 경매 입찰시 건축 인허가 사항을 재확인하시기 바람. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 청원구 내수읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 청원구 전 낙찰통계
충청북도 청주시 청원구에서 매각된 전 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.3%였고, 평균 2.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 64.2%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 105.0% |
| 3회 | 3건 | 45.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청주시 청원구 내수읍 | 2024타경573** | 7,707만원 | 2,072만원 | 26.9% | 26.10.28 |
| 청주시 청원구 북이면 | 2026타경500** | 1억 83만원 | 3,459만원 | 34.3% | 26.09.09 |
| 청주시 청원구 내수읍 | 2024타경573** | 5,234만원 | 2,700만원 | 51.6% | 26.08.19 |
| 청주시 청원구 북이면 | 2025타경522** | 812만원 | 570만원 | 70.2% | 26.07.01 |
| 청주시 청원구 북이면 | 2025타경522** | 1,638만원 | 2,430만원 | 148.4% | 26.07.01 |
| 청주시 청원구 내수읍 | 2025타경57** | 5억 1,765만원 | 5억원 | 96.6% | 26.05.26 |
| 청주시 청원구 내수읍 | 2025타경38** | 2억 2,906만원 | 1억 1,564만원 | 50.5% | 26.04.23 |
충청북도 청주시 청원구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 청주시 청원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 청주시 청원구 주중동 274-6 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 6,575만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 청원구 1순환로1896번길 19-27 402호 (율량동,이지파크) 다가구주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,528만원 감정가 대비 6% |
 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 646-6 이안오창아파트 711동 7층701호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,417만원 감정가 대비 8% |
 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 161 오창모아미래도와이드파크 306동 3층304호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,219만원 감정가 대비 17% |
 | 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-1 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 307만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 청원구 주중동 186-50 어웰휴빌리지 202동 4층402호 연립주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 2,682만원 감정가 대비 12% |
 | 충청북도 청주시 청원구 정하동 16-18 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,642만원 감정가 대비 70% |
| 충청북도 청주시 청원구 정하동 16-36 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3억 1,519만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 청원구 오창읍 농소리 94-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 836만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 36-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 5,666만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 청원구 양청1길 30-50 204호 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 3,200만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 122-5 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 4,153만원 감정가 대비 6% |
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