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충청북도 청주시 청원구 내수읍 덕암리 331-9 · 전

전용 99.0㎡ (29.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

17억 1,828만원

1,718,280,000 원

최저가

5억 8,937만원

감정가 대비 34%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충북 청주시 청원구 내수읍 전 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경6168 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 덕암리 331-9
사건번호	2025타경6168 청주지방법원
물건종류	전
감정가	17억 1,828만원
최저가	5억 8,937만원 (감정가 대비 34%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 내수읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 덕암리 소재 "충북보건과학대학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 지방도변 농촌지대로 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	기호 (1,2,3,4,5) : 5필 일단의 부정형토지로서 단독주택건축허가부지로서 조성 중 공사 중단된 상태임.
인접 도로상태	기호 (1,2,3,4,5) : 5필 일단지로서 북동측으로 폭 약 3~4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	기호 (1,2,3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북보건과학대학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호 (4,5) : 계획관리지역,…
공부와의 차이	기준시점 현재 귀제시목록 및 공부상 기호 (1,2,3,4,5)의 지목은 "전 및 임야"이나 단독주택건축허가부지로서 조성 중 공사 중단된 상태임.
제시목록 외 물건	별 첨 "지적 및 건물 개황도" 참고.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 충청북도 청주시 청원구청으로부터 단독주택건축을 위한 건축 · 대수선 · 용도변경허가를 득한 상태의 토지임.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	99.00㎡ (29.9평)
공급면적	99.00㎡ (29.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제6구역(전술) · 상대보호구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 하천구역
필지 수	5필지
공시지가 합계	1억 5,996만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 청원구 내수읍 경매 물건 사진

충북 청주시 청원구 내수읍 전 경매 물건 사진 1 · 2025타경6168

충북 청주시 청원구 내수읍 전 경매 물건 사진 2 · 2025타경6168

충북 청주시 청원구 내수읍 전 경매 물건 사진 3 · 2025타경6168

충북 청주시 청원구 내수읍 전 경매 물건 사진 4 · 2025타경6168

충북 청주시 청원구 내수읍 전 경매 물건 사진 5 · 2025타경6168

충북 청주시 청원구 내수읍 전 경매 물건 사진 6 · 2025타경6168

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 청원구 전 낙찰통계

충청북도 청주시 청원구에서 매각된 전 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.2%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.5%, 92건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	105.0%
3회	3건	45.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 청원구 북이면	2026타경500**	1억 83만원	3,459만원	34.3%	26.09.09
청주시 청원구 내수읍	2024타경573**	5,234만원	2,700만원	51.6%	26.08.19
청주시 청원구 북이면	2025타경522**	812만원	570만원	70.2%	26.07.01
청주시 청원구 북이면	2025타경522**	1,638만원	2,430만원	148.4%	26.07.01
청주시 청원구 내수읍	2025타경57**	5억 1,765만원	5억원	96.6%	26.05.26
청주시 청원구 내수읍	2025타경38**	2억 2,906만원	1억 1,564만원	50.5%	26.04.23

충청북도 청주시 청원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 청원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 청원구 율량동 1292 율량신라아파트 가열동 4층 411호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	186만원 감정가 대비 4%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 301 덕일한마음아파트 상가동 2층207호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,641만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 마산리 32-8 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,920만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 301 덕일한마음아파트 104동 3층320호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	3,150만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 청원구 사천동 684 남광하우스토리비단지 206동 6층602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	3억 3,600만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 126-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 6,382만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 산44-23 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 7,932만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 108-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	29억 8,576만원 감정가 대비 70%
사진 없음	충청북도 청주시 청원구 오창읍 중심상업로 7 7층 702호 (오창프라자 1) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.23	32억원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 253 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	2,644만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 121-2 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	11억 2,234만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 청원구 내수읍 청암로 14 301동 2층 근생-2호 (청주시온숲속의아침뷰) 상업 99 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23	6,208만원 감정가 대비 34%