충청북도 청주시 서원구 산남동 1103 청주현진에버빌아파트 101동 8층 802호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,300만원
313,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충북 청주시 서원구 산남동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경1569 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 산남동 1103 청주현진에버빌아파트 101동 8층 802호 |
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| 사건번호 | 2025타경1569 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 1,300만원 |
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| 최저가 | 2억 1,910만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 산남동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 서원구 산남동 소재 "샛별초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 단지내 포장도로를 통해 인근 공도와 연결되며, 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남서측 및 남동측으로 보행자전용도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 30%이하, 용적률 200%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(산남3지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별초등학교, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제101동 제8층 제802호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.99㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 121.30㎡ (36.7평) |
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| 동·호 | 101 802 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충북 청주시 서원구 산남동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 서원구 아파트 낙찰통계
충청북도 청주시 서원구에서 매각된 아파트 41건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.8%, 77건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 27건 | 83.5% |
| 2회 | 5건 | 59.8% |
| 7회 | 3건 | 8.3% |
| 9회 | 3건 | 6.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청주시 서원구 개신동 | 2025타경511** | 1억 7,900만원 | 1,107만원 | 6.2% | 26.09.23 |
| 청주시 서원구 남이면 | 2025타경510** | 2,300만원 | 1,455만원 | 63.3% | 26.09.23 |
| 청주시 서원구 개신동 | 2025타경521** | 5,200만원 | 3,350만원 | 64.4% | 26.09.23 |
| 청주시 서원구 남이면 | 2025타경510** | 2,200만원 | 1,437만원 | 65.3% | 26.09.23 |
| 청주시 서원구 개신동 | 2025타경511** | 1억 4,600만원 | 1,105만원 | 7.6% | 26.09.17 |
| 청주시 서원구 개신동 | 2026타경500** | 1억 4,200만원 | 1억 1,209만원 | 78.9% | 26.09.10 |
| 청주시 서원구 개신동 | 2026타경** | 7,400만원 | 4,185만원 | 56.6% | 26.09.09 |
| 청주시 서원구 분평동 | 2026타경505** | 7,900만원 | 5,868만원 | 74.3% | 26.09.09 |
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충청북도 청주시 서원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 1층102호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 1,266만원 감정가 대비 34% |
| 충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 4층402호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 2,532만원 감정가 대비 34% |
| 충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 2,532만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 서원구 산남동 산20-41 주1 지하.1.2.3층2호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5,563만원 감정가 대비 17% |
| 충청북도 청주시 서원구 산남동 산20-41 주1 지하.1.2.3층3호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 5,563만원 감정가 대비 17% |
 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 가좌리 164 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7억 4,440만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 비룡리 181-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 7,241만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 지2층101호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 6,900만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 180-1 청주센트럴리슈빌디에스 33층3307호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 5,800만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 678 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 13억 5,456만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 132-2 2층202호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 8,000만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 서원구 모충동 520-40 일신베네스트아파트 101동 6층 617호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,401만원 감정가 대비 49% |
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