본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>해당지번 중 411㎡ 전원개발 사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」제10조제11조에 의거 전력·통신· 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.임.
건물의 구조
기호(2) : 경량철골구조 기타지붕(판넬)지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 징크판넬 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 및 징크판넬 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
기호(2,3) : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기호(2) : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 기호(3) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
--. / 기호(2) : 등기사항전부증명서상 "가좌리 164,164-9번지"로 등재되어 있으나, 토지의 합병 (2023.10.31, 164번지로 합병)으로 인하여 현 "가좌리 164번지" 단일 지상에 소 재하는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건
후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
99.60㎡ (30.1평)
공급면적
99.60㎡ (30.1평)
법원 매각면적
699.52㎡ (211.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
전기공급설비 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 보전녹지지역 · 가축사육제한구역
필지 수
1필지
공시지가 합계
4억 9,639만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 서원구 남이면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 서원구 근린생활시설 낙찰통계
충청북도 청주시 서원구에서 매각된 근린생활시설 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 27.7%였고, 평균 4.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 51.9%, 72건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
