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충청북도 진천군 덕산읍 신척리 193 · 답

전용 5,861.0㎡ (1772.9평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23

인수위험 확인 중

감정가

19억 662만원

1,906,624,000 원

최저가

4억 5,778만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충북 진천군 덕산읍 답 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경3633 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 진천군 덕산읍 신척리 193
사건번호	2025타경3633 청주지방법원
물건종류	답
감정가	19억 662만원
최저가	4억 5,778만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.09.23

감정평가 요항 — 충북 진천군 덕산읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 진천군 덕산읍 한천리 소재 "구실교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 농경지, 공장, 주택 등이 혼재되어 있는 바 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황	기호(1), (2)는 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 바 교통상황은 보통임. 기호(3), (4)는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 바 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	기호(1) ~ (3)은 부정형 평지로서 휴경지 상태임. 기호(4)는 부정형 완경사로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태	기호(1), (2)는 남동측에 노폭 약3M 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3), (4)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) ~ (4)는 공히, 계획관리지역 , 산업ㆍ유통개발진흥지구 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	5,861.00㎡ (1772.9평)
공급면적	5,861.00㎡ (1772.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	3필지
공시지가 합계	5억 3,578만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 진천군 덕산읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 진천군 낙찰통계

충청북도 진천군에서 실제 매각된 43건의 평균 낙찰가는 감정가의 553.1%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	5399.1%
1회	14건	80.9%
2회	11건	57.7%
3회	4건	41.4%
4회	5건	34.0%
5회	3건	18.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
진천군 초평면	2025타경57**	4,732만원	2,323만원	49.1%	26.09.10
진천군 진천읍	2026타경500**	1억 4,280만원	7,300만원	51.1%	26.09.08
진천군 진천읍	2025타경519**	2억 5,331만원	1억 1,011만원	43.5%	26.09.08
진천군 초평면	2024타경54**	657만원	14억원	21296%	26.09.08
진천군 문백면	2025타경28**	14억 5,944만원	5억 7,201만원	39.2%	26.08.25
진천군 이월면	2025타경517**	47억 6,389만원	33억 5,000만원	70.3%	26.08.25
진천군 덕산읍	2025타경515**	9억 7,805만원	7억 5,319만원	77%	26.08.19
진천군 이월면	2024타경562**	15억 8,120만원	4억 4,179만원	27.9%	26.08.19

충청북도 진천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 진천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 진천군 진천읍 성석리 480-13 우주동백아파트 101동 10층 1008호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3,665만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,851만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236-3 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 449만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236-6 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	9,387만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,960만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층303호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,960만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층304호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,940만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1088 진천광혜원양우내안애아파트 101동 1층102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 1,949만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 광혜원면 진광로 1412-1 주1동 301호 (광혜원리) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,176만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 문백면 계산리 산72-19 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	9억 7,722만원 감정가 대비 100%
	충청북도 진천군 문백면 은탄리 617-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	14억 8,641만원 감정가 대비 100%
	충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	40억 894만원 감정가 대비 100%