충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2 · 전
전용 28,364.0㎡ (8580.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,115만원
241,154,400 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 괴산군 청안면 전 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2025타경51614 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2 사건번호 2025타경51614 청주지방법원 물건종류 전 감정가 2억 4,115만원 최저가 8,272만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.07
감정평가 요항 — 충북 괴산군 청안면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 청안면 운곡리 소재 '운곡1리마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호 2 : 가장형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1,2 : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지(2023-10-10)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 후첨 '사진용지', '지적개황도' 참조 바람. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 28,364.00㎡ (8580.1평) 공급면적 28,364.00㎡ (8580.1평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 준보전산지 · 영농여건불리농지 · 계획관리지역 · 보전관리지역 · 농림지역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 보전산지 필지 수 2필지 공시지가 합계 4,097만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.07) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 괴산군 청안면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 괴산군 전 낙찰통계 충청북도 괴산군에서 매각된 전 11건의 평균 낙찰가 는 감정가의 48.1% 였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.6%, 42건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 괴산군 청안면 2025타경42** 693만원 400만원 57.7% 26.08.13 괴산군 괴산읍 2025타경520** 1억 4,293만원 3,759만원 26.3% 26.08.05 괴산군 괴산읍 2026타경500** 3억 8,092만원 1억 8,665만원 49% 26.08.05 괴산군 소수면 2025타경517** 1,079만원 310만원 28.7% 26.07.29 괴산군 감물면 2025타경519** 3,797만원 1,350만원 35.6% 26.06.24 괴산군 청안면 2025타경42** 2억 1,932만원 1억 5,352만원 70% 26.06.04 괴산군 불정면 2025타경41** 4,916만원 1,470만원 29.9% 26.05.28 괴산군 청안면 2026타경** 2,193만원 2,633만원 120.1% 26.05.27
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 괴산군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 괴산군 청안면 청용리 115 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
350만원 감정가 대비 24%
충청북도 괴산군 청천면 금평리 20-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5억 4,278만원 감정가 대비 17%
충청북도 괴산군 감물면 오성리 369 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5,269만원 감정가 대비 34%
충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 567-5 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
807만원 감정가 대비 11%
충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-17 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1억 7,680만원 감정가 대비 17%
충청북도 괴산군 감물면 오창리 191 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
4,684만원 감정가 대비 100%
충청북도 괴산군 사리면 수암리 391-3 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
2억 6,224만원 감정가 대비 24%
충청북도 괴산군 청천면 송면리 198-2 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.23
2억 2,255만원 감정가 대비 100%
충청북도 괴산군 문광면 옥성리 394-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
5,824만원 감정가 대비 46%
충청북도 괴산군 청천면 청천리 57-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
5,638만원 감정가 대비 49%
충청북도 괴산군 소수면 몽촌리 61 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
2억 9,155만원 감정가 대비 49%
충청북도 괴산군 청천면 이평리 308 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
1억 2,597만원 감정가 대비 34%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
