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충청북도 괴산군 청천면 후영리 산21 · 임야

전용 20,109.0㎡ (6082.9평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

4,373만원

43,734,000 원

최저가

1,050만원

감정가 대비 24%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 괴산군 청천면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경51577 · 4회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 괴산군 청천면 후영리 산21
사건번호	2025타경51577 청주지방법원
물건종류	임야
감정가	4,373만원
최저가	1,050만원 (감정가 대비 24%)
진행상태	4회 유찰
매각기일	2026.10.07

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	20,109.00㎡ (6082.9평)
공급면적	20,109.00㎡ (6082.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 하천구역 · 홍수관리구역 · 계획관리지역 · 국가하천 · 보전관리지역 · 가축사육제한구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	8,084만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 괴산군 청천면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 괴산군 임야 낙찰통계

충청북도 괴산군에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가는 감정가의 30.2%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.1%, 45건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	37.6%
4회	4건	28.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
괴산군 사리면	2024타경550**	10억 9,221만원	2억 7,010만원	24.7%	26.09.23
괴산군 불정면	2025타경27**	7,912만원	710만원	9%	26.08.25
괴산군 감물면	2025타경519**	9,944만원	4,126만원	41.5%	26.08.19
괴산군 청천면	2025타경515**	4,373만원	1,479만원	33.8%	26.07.29
괴산군 청천면	2025타경515**	433만원	130만원	30%	26.07.29
괴산군 청천면	2025타경515**	332만원	120만원	36.2%	26.06.24
괴산군 청천면	2025타경515**	4,510만원	1,580만원	35%	26.06.24
괴산군 청안면	2024타경57**	11억 5,284만원	5억원	43.4%	26.05.26

충청북도 괴산군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 괴산군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 괴산군 괴산읍 능촌리 332-1 잡종지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 2,233만원 감정가 대비 100%
	충청북도 괴산군 소수면 아성리 604 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	9억 7,725만원 감정가 대비 49%
	충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-1 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 2,298만원 감정가 대비 12%
	충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,790만원 감정가 대비 24%
	충청북도 괴산군 청천면 금평리 142-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	438만원 감정가 대비 17%
	충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 1,133만원 감정가 대비 24%
	충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,602만원 감정가 대비 49%
	충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,602만원 감정가 대비 49%
	충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3,602만원 감정가 대비 49%
	충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,145만원 감정가 대비 70%
	충청북도 괴산군 소수면 수리 569-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 6,035만원 감정가 대비 34%
	충청북도 괴산군 소수면 입암리 639-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1억 5,987만원 감정가 대비 34%