🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
충북 청주시 청원구 북이면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경51814 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 청원구 북이면 용계리 485
사건번호
2025타경51814 청주지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
2억 957만원
최저가
2억 957만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 북이면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 용계리 소재 “서원말마을” 내에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지적재조사사업지구( 용계지구,청원구 민원지적과 지적재조사팀(043-201-7142~3,5))임.
건물의 구조
기호(2-가): 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 페인팅 및 목재사이딩 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 바 닥: 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호임. 기호(2-나): 세멘브럭조 천막지붕(현황 판넬지붕) 단층 건물로서, 외 벽: 시멘벽돌 및 목재사이딩 마감 등, 내 벽: 페인팅 마감 등, 바 닥: 콘크리트 마감 등, 창 호: 샷시창호임.
이용상태
기호(2-가): 단독주택으로 이용중임. 기호(2-나): 현황 창고 등으로 이용중임.
설비내역
기호(2-가): 위생및급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
본건 건물 기호(2-다) 세멘브럭조 스라브지붕 단층 변소(1.8㎡)는 현장조사 시 멸실된 상태로 조사되었으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
92.28㎡ (27.9평)
공급면적
92.28㎡ (27.9평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
3,338만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 청원구 북이면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 청원구 낙찰통계
충청북도 청주시 청원구에서 실제 매각된 92건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.5%였습니다.
