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충청북도 청주시 상당구 용암동 3085 부성타워 4층402호 · 근린생활시설

전용 59.2㎡ (17.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

2억 3,600만원

236,000,000 원

최저가

1억 6,520만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 청주시 상당구 용암동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경51946 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 상당구 용암동 3085 부성타워 4층402호
사건번호	2025타경51946 청주지방법원
물건종류	근린생활시설
감정가	2억 3,600만원
최저가	1억 6,520만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.10.28

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	59.22㎡ (17.9평)
공급면적	86.52㎡ (26.2평)
동·호	402

토지 정보

용도지역·지구	도시지역 · 가축사육제한구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 노외주차장 · 상업용지 · 일반상업지역 · 지구단위계획구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 상당구 용암동 경매 물건 사진

충북 청주시 상당구 용암동 근린생활시설 경매 물건 사진 1 · 2025타경51946

충북 청주시 상당구 용암동 근린생활시설 경매 물건 사진 2 · 2025타경51946

충북 청주시 상당구 용암동 근린생활시설 경매 물건 사진 3 · 2025타경51946

충북 청주시 상당구 용암동 근린생활시설 경매 물건 사진 4 · 2025타경51946

충북 청주시 상당구 용암동 근린생활시설 경매 물건 사진 5 · 2025타경51946

충북 청주시 상당구 용암동 근린생활시설 경매 물건 사진 6 · 2025타경51946

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 상당구 근린생활시설 낙찰통계

충청북도 청주시 상당구에서 매각된 근린생활시설 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.2%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.9%, 94건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	7건	38.7%
6회	4건	12.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 상당구 수동	2025타경44**	1억 8,420만원	6,510만원	35.3%	26.09.29
청주시 상당구 탑동	2025타경519**	2억 2,600만원	7,900만원	35%	26.09.10
청주시 상당구 탑동	2025타경519**	2억 2,600만원	9,700만원	42.9%	26.09.10
청주시 상당구 수동	2025타경509**	3억 7,000만원	4,801만원	13%	26.08.25
청주시 상당구 수동	2025타경509**	6억 3,000만원	8,102만원	12.9%	26.08.25
청주시 상당구 수동	2025타경509**	7억 3,000만원	8,802만원	12.1%	26.08.25
청주시 상당구 수동	2025타경509**	5억 6,000만원	6,902만원	12.3%	26.08.25
청주시 상당구 방서동	2025타경520**	10억 3,000만원	3억 5,800만원	34.8%	26.08.05

충청북도 청주시 상당구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 NG부스트 — 확률의 예언자

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-14 근린시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	23억 2,253만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 148-13 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 6,077만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 용정동 733 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	7억 4,195만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-74 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,161만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	8,692만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 127-13 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	8,694만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 127-25 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	5,795만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 상당구 용암동 2999 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	8억 6,669만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 금관리 산53 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 5,950만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 용정동 1116 청주용정한라비발디 103동 13층1302호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 2,245만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 105동 15층1504호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,949만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 상당구 미원면 월용리 162-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	5,203만원 감정가 대비 46%