🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 청주시 상당구 문의면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경86 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-74
사건번호
2026타경86 청주지방법원
물건종류
단독주택
감정가
2억 6,708만원
최저가
1억 3,087만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 문의면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 소재 "문의면 행정복지센터" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 지방도(32호선), 간선도로(대청호반로) 및 노선버스정류장이 소재하며 버스정류장까지의 거리, 노선, 배차간격 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 동쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 주거용지(건폐율 60%이하(연립주택은 40%이하) 용적률 120%이하(연립주택은 150%이하), 높이 4층이하(15m이하)), 지구단위계획구역(문의미천지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)…
건물의 구조
일련번호 2) : 시멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로 외벽: 벽돌 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 알루미늄 프레임의 창임.
이용상태
일련번호 2) : 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
본건 일련번호 2)의 등기사항증명서 상 면적은 21평 7작(약69.65㎡)이나 일반건축물대장 상 면적은 69.68㎡로서 다소 차이가 있는 바, 일반건축물대장 상 면적을 기준으로 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
제시목록 외 물건
본건 일련번호 1) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉩이 소재하여 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였으며, 구조, 용재, 시공 및 관리상태 등을 고려하여 원가법(정액법)으로 감정평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가하였음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
69.68㎡ (21.1평)
공급면적
69.68㎡ (21.1평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8,630만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 상당구 문의면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 상당구 낙찰통계
충청북도 청주시 상당구에서 실제 매각된 85건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.8%였습니다.
