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충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 601동 6층606호 · 아파트

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18

인수위험 확인 중

감정가

3억 600만원

306,000,000 원

최저가

2억 1,420만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 진천군 덕산읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2025타경51988 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 601동 6층606호
사건번호	2025타경51988 청주지방법원
물건종류	아파트
감정가	3억 600만원
최저가	2억 1,420만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.18

감정평가 요항 — 충북 진천군 덕산읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

교통상황	단지내 도로까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-3)(접합) 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-24)(서전중학교)<교육환경 보호에 관…
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬라브지붕 21층 아파트 중 제6층 606호로서 외 벽 : 시멘볼탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등
공부와의 차이	없음.
위치 및 주위환경	대상물건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 "서전중학교" 북동측 인근에 소재하는 "충북혁신리슈빌 아파트" 단지 내에 위치한 아파트로서, 주위는 아파트, 학교, 단독, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
토지의 형상 및 이용상태	부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등	단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)	임대관계 미상임.

토지 정보

용도지역·지구	혁신도시개발예정지구 · 상대보호구역 · 자연녹지지역 · 제3종일반주거지역 · 도시지역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 완충녹지 · 근린공원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 진천군 덕산읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 진천군 아파트 낙찰통계

충청북도 진천군에서 매각된 아파트 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.7%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 416.3%, 60건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
진천군 광혜원면	2026타경2**	7,300만원	5,533만원	75.8%	26.10.14
진천군 광혜원면	2026타경501**	1억 7,070만원	1억 3,555만원	79.4%	26.09.17
진천군 진천읍	2026타경503**	8,000만원	8,010만원	100.1%	26.09.17
진천군 진천읍	2025타경514**	7,480만원	4,300만원	57.5%	26.09.17
진천군 광혜원면	2025타경55**	2억 5,100만원	1억 9,330만원	77%	26.08.19
진천군 진천읍	2025타경61**	1억 8,500만원	1억 4,599만원	78.9%	26.08.13
진천군 덕산읍	2026타경501**	3억 6,000만원	3억 140만원	83.7%	26.08.04
진천군 광혜원면	2025타경520**	2억 9,800만원	1억 9,599만원	65.8%	26.07.09

충청북도 진천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 진천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	5,496만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236-3 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	7,315만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236-6 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	6,571만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 954 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	2억 3,444만원 감정가 대비 100%
	충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층303호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1,372만원 감정가 대비 34%
	충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층304호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2,058만원 감정가 대비 34%
	충청북도 진천군 진천읍 읍내리 471-205 판매시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	58억 6,827만원 감정가 대비 100%
	충청북도 진천군 문백면 계산리 산72-19 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	6억 8,405만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 문백면 은탄리 617-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	10억 4,049만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	28억 626만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 진천읍 성석리 450 산호오크힐아파트 104동 7층703호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1억 850만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 문백면 문덕리 511 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	13억 8,571만원 감정가 대비 100%