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충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 954 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.22

인수위험 확인 중

감정가

2억 3,444만원

234,442,000 원

최저가

2억 3,444만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 진천군 덕산읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경113 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 954
사건번호	2026타경113 청주지방법원
물건종류	전답
감정가	2억 3,444만원
최저가	2억 3,444만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.22

감정평가 요항 — 충북 진천군 덕산읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 소재 '산척교' 남측 인근에 위치하며 인근은 단독주 택 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황	기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여 건은 보통입니다.
형태 및 이용상태	기호(1) : 인접지대비 평지의 세장형 토지로서, 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태	기호(1) : 남측으로 노폭 약 6~8M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>
공부와의 차이	해당없습니다.
제시목록 외 물건	해당없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당없습니다.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 830만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 진천군 덕산읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 진천군 낙찰통계

충청북도 진천군에서 실제 매각된 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 481.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	6건	3678.7%
1회	15건	80.8%
2회	15건	56.0%
3회	4건	41.4%
4회	6건	32.6%
5회	3건	18.8%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
진천군 백곡면	2026타경501**	3,992만원	1억 5,000만원	375.7%	26.09.29
진천군 이월면	2025타경521**	7,650만원	3,236만원	42.3%	26.09.23
진천군 이월면	2025타경521**	2억 2,330만원	9,550만원	42.8%	26.09.23
진천군 광혜원면	2025타경510**	6억 199만원	1억 5,222만원	25.3%	26.09.23
진천군 진천읍	2025타경514**	7,480만원	4,300만원	57.5%	26.09.17
진천군	2026타경502**	2,400만원	1,487만원	62%	26.09.17
진천군 광혜원면	2026타경501**	1억 7,070만원	1억 3,555만원	79.4%	26.09.17
진천군 진천읍	2026타경503**	8,000만원	8,010만원	100.1%	26.09.17

충청북도 진천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 진천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 진천군 문백면 봉죽리 257 경향렉스빌임대아파트 101동 4층404호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	3,800만원 감정가 대비 100%
	충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 176-3 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 1,036만원 감정가 대비 17%
	충청북도 진천군 진천읍 신정리 675-6 천호빌라 101동 3층308호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3,850만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 진천읍 상계리 93 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 1,598만원 감정가 대비 32%
	충청북도 진천군 백곡면 용덕리 산60 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1,170만원 감정가 대비 34%
	충청북도 진천군 진천읍 산척리 111-194 주1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	29억 6,732만원 감정가 대비 100%
	충청북도 진천군 진천읍 송두리 824 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	4억 679만원 감정가 대비 100%
	충청북도 진천군 진천읍 교성리 270 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	48억 9,139만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 이월면 삼용리 748 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	16억 9,456만원 감정가 대비 34%
	충청북도 진천군 문백면 도하리 669-66 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 370만원 감정가 대비 34%
	충청북도 진천군 진천읍 성석리 733-29 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 9,920만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 408-3 주연아파트 8층812호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	5,110만원 감정가 대비 70%