충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-2 · 단독주택
전용 816.0㎡ (246.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
21억 610만원
2,106,107,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 청주시 흥덕구 강내면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경52006 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 100-2 |
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| 사건번호 | 2025타경52006 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 21억 610만원 |
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| 최저가 | 10억 3,199만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.15 |
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감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 강내면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월탄리 소재‘교원대오거리’북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 원룸주택, 농경지 등으로 형성된 대학교 주변 주거지대임. |
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| 교통상황 | 대부분 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 대중교통 사정은 비교적 용이한 지역임. |
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| 형태 및 이용상태 | - 일련번호 (1) : 부정형의 토지로 나지임. - 일련번호 (2) : 세장형의 토지로 나지임. - 일련번호 (3) : 부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용 중임. - 일련번호 (4) : 부정형의 토지로 전으로 이용 중임. - 일련번호 (6) : 부정형의 토지로 현황 '도로'로 이용 중임. - 일련번호 (7) : 세장형의 토지로 전으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | - 일련번호 (1,6) : 북동측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (2) : 맹지임. - 일련번호 (3) : 북서측으로 폭 약 10미터 포장도로와 접함. - 일련번호 (4,7) : 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국교원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 일련번호 (5) 건물 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건으로, - 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지 도배 등 마감, - 창호 : 하이샷시창 마감 등임. |
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| 이용상태 | 단독주택으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 난방설비 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 일련번호 (6) 토지는 지목 '전'이나, 현황은 '도로'임. / 공부상 본 건물은 '월탄리 100-3번지' 지상이나, 현재는 분할되어 '월탄리 100-7번지' 지상에 소재함. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 816.00㎡ (246.8평) |
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| 공급면적 | 816.00㎡ (246.8평) |
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| 법원 매각면적 | 131.65㎡ (39.8평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.15) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 흥덕구 강내면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 흥덕구 단독주택 낙찰통계
충청북도 청주시 흥덕구에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.4%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 82건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청주시 흥덕구 봉명동 | 2025타경513** | 2억 863만원 | 1,819만원 | 8.7% | 26.09.29 |
| 청주시 흥덕구 복대동 | 2025타경519** | 1억 7,271만원 | 7,110만원 | 41.2% | 26.07.01 |
| 청주시 흥덕구 복대동 | 2025타경521** | 5,314만원 | 3,940만원 | 74.1% | 26.06.30 |
| 청주시 흥덕구 강내면 | 2025타경514** | 4억 33만원 | 2억 3,500만원 | 58.7% | 26.06.24 |
| 청주시 흥덕구 비하동 | 2025타경515** | 5억 9,399만원 | 6억 1,900만원 | 104.2% | 26.04.15 |
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충청북도 청주시 흥덕구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 10층1020호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,399만원 감정가 대비 49% |
| 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 6층620호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,399만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029 현대2차아파트 204동 8층 805호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 811만원 감정가 대비 4% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 428 청원 쌍용예가 1단지 102동 9층 904호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,065만원 감정가 대비 4% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사인리 49-28 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 2,282만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 10층1032호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 7층732호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 8,470만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 청주비하계룡리슈빌2차아파트 212동 3층301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 7층702호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 6,500만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리 339-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9억 1,394만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 54-12 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8억 694만원 감정가 대비 74% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 외북동 317 아크로폴리스 1층108호 상가 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 16억 9,753만원 감정가 대비 70% |
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