법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 청주비하계룡리슈빌2차아파트 212동 3층301호 · 아파트

전용 155.4㎡ (47평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

4억 9,600만원

496,000,000 원

최저가

4억 9,600만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 청주시 흥덕구 비하동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경225 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 청주비하계룡리슈빌2차아파트 212동 3층301호
사건번호	2026타경225 청주지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 9,600만원
최저가	4억 9,600만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 비하동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 소재 '강서초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황	본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
토지형상/이용상태	본건 남측으로 노폭 약 15~20m의 포장도로와 접하고, 서측으로 노폭 약 12~15m 및 북측으로 노폭 약 8~10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	비하동 809 :도시지역, 제2종일반주거지역(2023-02-03), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 200%이하, 높이 15층이하), 지구단위계획구역(비하계룡리슈빌2차아파트), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 15층 중 제3층 제301호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비등이 구비되어 있음.
제시외 물건	대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	155.39㎡ (47평)
공급면적	155.39㎡ (47평)
동·호	212 301

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 흥덕구 비하동 경매 물건 사진

충북 청주시 흥덕구 비하동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경225

충북 청주시 흥덕구 비하동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경225

충북 청주시 흥덕구 비하동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경225

충북 청주시 흥덕구 비하동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경225

충북 청주시 흥덕구 비하동 아파트 경매 물건 사진 5 · 2026타경225

충북 청주시 흥덕구 비하동 아파트 경매 물건 사진 6 · 2026타경225

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 흥덕구 아파트 낙찰통계

충청북도 청주시 흥덕구에서 매각된 아파트 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.0%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 82건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 흥덕구 복대동	2025타경513**	1억 7,400만원	1,630만원	9.4%	26.09.29
청주시 흥덕구 강서동	2025타경47**	1억 5,600만원	1억 3,269만원	85.1%	26.09.09
청주시 흥덕구 봉명동	2026타경**	1억 6,800만원	1억 2,531만원	74.6%	26.09.08
청주시 흥덕구 옥산면	2025타경58**	2억 1,900만원	1억 8,616만원	85%	26.08.06
청주시 흥덕구 복대동	2025타경518**	1억 7,800만원	1억 6,179만원	90.9%	26.08.04
청주시 흥덕구 옥산면	2026타경500**	1억 8,900만원	1억 6,610만원	87.9%	26.07.01
청주시 흥덕구 비하동	2025타경518**	1억 2,800만원	1억 279만원	80.3%	26.06.24
청주시 흥덕구 복대동	2025타경516**	5억 3,500만원	4억 9,228만원	92%	26.06.24

충청북도 청주시 흥덕구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 흥덕구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 10층1020호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	7,399만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 6층620호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	7,399만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029 현대2차아파트 204동 8층 805호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	811만원 감정가 대비 4%
	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 428 청원 쌍용예가 1단지 102동 9층 904호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	1,065만원 감정가 대비 4%
	충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사인리 49-28 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	2억 2,282만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 10층1032호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1억 1,000만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 7층732호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	8,470만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 7층702호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	6,500만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리 339-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	9억 1,394만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 54-12 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	8억 694만원 감정가 대비 74%
	충청북도 청주시 흥덕구 외북동 317 아크로폴리스 1층108호 상가 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	16억 9,753만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 흥덕구 외북동 317 아크로폴리스 1층106호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5억 4,831만원 감정가 대비 49%