충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 7층702호 · 오피스텔
전용 22.7㎡ (6.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
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대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 청주시 흥덕구 강서동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50338 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 7층702호 |
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| 사건번호 | 2026타경50338 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 6,500만원 |
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| 최저가 | 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 강서동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서삼거리" 남동측 인근 준주거지역 내에 위치하며, 인근으로 오피스텔, 대단위아파트단지 및 각종근린생활시설 등이 소재합니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 청주시외버스터미널이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 필지 남동측 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 제7층 제702호로서, (사용승인일 : 2011.12.10) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감. 내 벽 : 타일붙임 및 벽지바름 마감. 창 호 : 샤시창호 마감. |
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| 이용상태 | 본건 도시형생활주택으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 본건 기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 제시외 물건 | 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 22.74㎡ (6.9평) |
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| 공급면적 | 31.13㎡ (9.4평) |
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| 동·호 | 702 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 주거용지 · 지구단위계획구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 준주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충북 청주시 흥덕구 강서동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 흥덕구 오피스텔 낙찰통계
충청북도 청주시 흥덕구에서 매각된 오피스텔 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.4%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 82건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경520** | 1억 3,500만원 | 6,615만원 | 49% | 26.09.29 |
| 청주시 흥덕구 비하동 | 2024타경11** | 1억 5,600만원 | 1억 2,000만원 | 76.9% | 26.08.13 |
| 청주시 흥덕구 봉명동 | 2025타경510** | 9,800만원 | 290만원 | 3% | 26.08.13 |
| 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경521** | 1억 3,000만원 | 1억 3,000만원 | 100% | 26.07.02 |
| 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경519** | 1억 700만원 | 8,789만원 | 82.1% | 26.07.02 |
| 청주시 흥덕구 강서동 | 2025타경54** | 9,500만원 | 7,856만원 | 82.7% | 26.06.24 |
| 청주시 흥덕구 오송읍 | 2025타경51** | 1억 3,300만원 | 7,590만원 | 57.1% | 26.05.27 |
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삼각편대 — 머릿수 연합TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 청주시 흥덕구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 10층1020호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,399만원 감정가 대비 49% |
| 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 713 밸류호텔월드와이드세종시티 6층620호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,399만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 3029 현대2차아파트 204동 8층 805호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 811만원 감정가 대비 4% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 428 청원 쌍용예가 1단지 102동 9층 904호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,065만원 감정가 대비 4% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 사인리 49-28 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 2,282만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 10층1032호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 7층732호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 8,470만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 809 청주비하계룡리슈빌2차아파트 212동 3층301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 4억 9,600만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 궁평리 339-2 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 9억 1,394만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송리 54-12 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8억 694만원 감정가 대비 74% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 외북동 317 아크로폴리스 1층108호 상가 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 16억 9,753만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 흥덕구 외북동 317 아크로폴리스 1층106호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5억 4,831만원 감정가 대비 49% |
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