🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 청주시 흥덕구 외북동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경79 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 흥덕구 외북동 317 아크로폴리스 1층106호
사건번호
2026타경79 청주지방법원
물건종류
근린시설
감정가
11억 1,900만원
최저가
7억 8,330만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 충북 청주시 흥덕구 외북동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 외북동 소재 ‘SK하이닉스 청주4캠퍼스 M15공장’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 대형공장, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 노폭 약 30M의 왕복7차선 포장도로,서측 및 남측으로 노폭 약 15m 내외의 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
외북동 317번지 : 도시지역, 준공업지역, 공업용지(지원시설용지G2, 건폐율70%이하, 용적률350%이하, 건축한계선(북족남족서쪽도로변 1m)), 지구단위계획구역(청주 테크노폴리스), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(청주테크노폴리스 산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 기타(청주테크노폴리스 관리제외구역)<…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 106호및 107호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석재타일붙임마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 호실별 인테리어마감 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태
본건 대상호실 2개를 내부격벽을 없애고 1개의 근린생활시설(사무실)로 이용중 입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
제시외 물건
평탄한 세장형의 평지로 업무시설 건부지로 이용중 입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
기호(1-가,2-나) 호실은 기준시점 현재 1개의 근린생활시설로 운영중으로 외관 및 내부 보에 의한 호실구분은 가능하나 내부 격벽이 없는 상태이니 경매진행 및 입찰시 확인을 요합니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
70.81㎡ (21.4평)
공급면적
92.17㎡ (27.9평)
동·호
106
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 흥덕구 외북동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 흥덕구 낙찰통계
충청북도 청주시 흥덕구에서 실제 매각된 73건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.8%였습니다.
