🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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충북 괴산군 사리면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경117 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 괴산군 사리면 방축리 558
사건번호
2026타경117 청주지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
1억 1,241만원
최저가
7,869만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.23
감정평가 요항 — 충북 괴산군 사리면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 괴산군 사리면 방축리 소재 "송명골마을" 내 계획관리지역에 위치하고 있으며, 인근은 동유형의 단독주택 및 농경지, 자연림등의 부동산이 소재하고 있는 등 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장, 일반국도(34)가 통과하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2022-04-11), 성장관리계획구역(주거형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
건물의 구조
기호(2) 시멘트블럭조 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1976) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창임.
이용상태
기호(2) 단독주택으로 이용중입니다.
설비내역
기호(2) 기본적인 위생 및 급배수설비, 기름보일러를 이용한 난방설비, 가정용태양광설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
공부상 기호(2)의 건물은 3동으로 등기되어 있으나 기준시점 현재 부속건물 창고 2동은 소재불명 상태입니다.
제시목록 외 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
108.39㎡ (32.8평)
공급면적
108.39㎡ (32.8평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2,410만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.23) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
