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충청북도 청주시 서원구 남이면 산막리 257 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

3억 3,069만원

330,694,000 원

최저가

3억 3,069만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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충북 청주시 서원구 남이면 전답 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경218 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 서원구 남이면 산막리 257
사건번호	2026타경218 청주지방법원
물건종류	전답
감정가	3억 3,069만원
최저가	3억 3,069만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 남이면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 산막리 소재 ‘세레니티 C,C’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황	본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	본건은 부정형의 평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 노폭 약8m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(시도 21호선)<도로법>, 소하천구역(산막천구역)<소하천정비법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	없음.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 6,660만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 서원구 남이면 경매 물건 사진

충북 청주시 서원구 남이면 전답 경매 물건 사진 1 · 2026타경218

충북 청주시 서원구 남이면 전답 경매 물건 사진 2 · 2026타경218

충북 청주시 서원구 남이면 전답 경매 물건 사진 3 · 2026타경218

충북 청주시 서원구 남이면 전답 경매 물건 사진 4 · 2026타경218

충북 청주시 서원구 남이면 전답 경매 물건 사진 5 · 2026타경218

충북 청주시 서원구 남이면 전답 경매 물건 사진 6 · 2026타경218

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 서원구 낙찰통계

충청북도 청주시 서원구에서 실제 매각된 83건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	30건	82.6%
2회	13건	56.2%
3회	8건	42.1%
4회	12건	29.0%
7회	6건	10.2%
9회	4건	5.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 서원구 남이면	2026타경500**	6,600만원	2,583만원	39.1%	26.10.13
청주시 서원구 장성동	2026타경2**	3억 8,732만원	3억 9,000만원	100.7%	26.10.13
청주시 서원구 산남동	2025타경520**	3억 3,100만원	8,001만원	24.2%	26.10.07
청주시 서원구 산남동	2025타경520**	3억 3,100만원	9,007만원	27.2%	26.10.07
청주시 서원구 남이면	2025타경521**	21억 7,426만원	10억원	46%	26.10.07
청주시 서원구 사창동	2025타경55**	12억 4,000만원	7억 110만원	56.5%	26.10.07
청주시 서원구 성화동	2025타경41**	5억 2,400만원	1억 8,010만원	34.4%	26.09.29
청주시 서원구 사직동	2025타경513**	1억 1,600만원	479만원	4.1%	26.09.29

충청북도 청주시 서원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 서원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 109 102동 15층 1503호 (산남동, 유승한내들아파트) 아파트 · 18회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	137만원 감정가 대비 1%
	충청북도 청주시 서원구 산남동 583 청주브릭스타워 1층105호 자동차관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 4,920만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 수대리 산29 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 6,831만원 감정가 대비 17%
	충청북도 청주시 서원구 개신동 278-10 현대아파트 104동 11층1101호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,442만원 감정가 대비 24%
	충청북도 청주시 서원구 미평동 276-2 힐타운하우스 1동 102호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 7,975만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 101-4 주상복합 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	18억 3,501만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 378 청주가마힐데스하임 109동 10층1003호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	3억 4,300만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 402-1 운동시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	8억 756만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 423-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	1억 8,892만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 팔봉리 181 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 5,931만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 팔봉리 233-4 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 1,071만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 서원구 성화동 939 성화호반베르디움 106동 11층1104호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 3,136만원 감정가 대비 34%