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충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 분평주공5단지 515동 13층1306호 · 아파트

전용 39.7㎡ (12평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28

인수위험 확인 중

감정가

9,000만원

90,000,000 원

최저가

9,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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충북 청주시 서원구 분평동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경50661 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 분평주공5단지 515동 13층1306호
사건번호	2026타경50661 청주지방법원
물건종류	아파트
감정가	9,000만원
최저가	9,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.28

감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 분평동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 '원평중학교' 동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	간선도로와 연계된 단지내 도로 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제3종일반주거지역, 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(공동주택용지 , 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고15층이하), 지구단위 계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-29…
건물의 구조	피씨조 경사지붕 지상15층 중 제13층 제1306호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내 벽 : 벽지도배 등 마감입니다. - 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
이용상태	아파트로 이용 중입니다.
설비내역	위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이	해당사항 없습니다.
제시외 물건	대체로 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없습니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	39.69㎡ (12평)
공급면적	39.69㎡ (12평)
동·호	515 1306

토지 정보

용도지역·지구	절대보호구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 · 기타공원시설 · 대로1류(폭 35m~40m) · 완충녹지 · 침수위험지구

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.28) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 청주시 서원구 분평동 경매 물건 사진

충북 청주시 서원구 분평동 아파트 경매 물건 사진 1 · 2026타경50661

충북 청주시 서원구 분평동 아파트 경매 물건 사진 2 · 2026타경50661

충북 청주시 서원구 분평동 아파트 경매 물건 사진 3 · 2026타경50661

충북 청주시 서원구 분평동 아파트 경매 물건 사진 4 · 2026타경50661

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 청주시 서원구 아파트 낙찰통계

충청북도 청주시 서원구에서 매각된 아파트 42건의 평균 낙찰가는 감정가의 63.8%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.7%, 83건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	27건	83.5%
2회	5건	59.8%
7회	3건	8.3%
9회	3건	6.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
청주시 서원구 남이면	2026타경500**	6,600만원	2,583만원	39.1%	26.10.13
청주시 서원구 개신동	2025타경511**	1억 7,900만원	1,107만원	6.2%	26.09.23
청주시 서원구 남이면	2025타경510**	2,300만원	1,455만원	63.3%	26.09.23
청주시 서원구 개신동	2025타경521**	5,200만원	3,350만원	64.4%	26.09.23
청주시 서원구 남이면	2025타경510**	2,200만원	1,437만원	65.3%	26.09.23
청주시 서원구 개신동	2025타경511**	1억 4,600만원	1,105만원	7.6%	26.09.17
청주시 서원구 개신동	2026타경500**	1억 4,200만원	1억 1,209만원	78.9%	26.09.10
청주시 서원구 개신동	2026타경**	7,400만원	4,185만원	56.6%	26.09.09

충청북도 청주시 서원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 청주시 서원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 청주시 서원구 두꺼비로 109 102동 15층 1503호 (산남동, 유승한내들아파트) 아파트 · 18회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	137만원 감정가 대비 1%
	충청북도 청주시 서원구 산남동 583 청주브릭스타워 1층105호 자동차관련시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 4,920만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 수대리 산29 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 6,831만원 감정가 대비 17%
	충청북도 청주시 서원구 개신동 278-10 현대아파트 104동 11층1101호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,442만원 감정가 대비 24%
	충청북도 청주시 서원구 미평동 276-2 힐타운하우스 1동 102호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 7,975만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 석판리 101-4 주상복합 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	18억 3,501만원 감정가 대비 70%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 378 청주가마힐데스하임 109동 10층1003호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	3억 4,300만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 402-1 운동시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	8억 756만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 423-4 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	1억 8,892만원 감정가 대비 100%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 팔봉리 181 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 5,931만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 서원구 남이면 팔봉리 233-4 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 1,071만원 감정가 대비 49%
	충청북도 청주시 서원구 성화동 939 성화호반베르디움 106동 11층1104호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 3,136만원 감정가 대비 34%