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충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 408-3 주연아파트 8층812호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

7,300만원

73,000,000 원

최저가

7,300만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

충북 진천군 광혜원면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경223 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 408-3 주연아파트 8층812호
사건번호	2026타경223 청주지방법원
물건종류	아파트
감정가	7,300만원
최저가	7,300만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 충북 진천군 광혜원면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 소재 ‘광혜원중학교’ 남쪽 인근에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 산업단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.
토지형상/이용상태	단지내 도로가 동쪽 및 북쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(소로2-34)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-04-21)(만승초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광혜원중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제8층 제812호로서 외벽: 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임.
이용상태	아파트(복도식)로 이용 중임.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
제시외 물건	본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.95㎡ (18.1평)
공급면적	59.95㎡ (18.1평)
동·호	812

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충청북도 진천군 아파트 낙찰통계

충청북도 진천군에서 매각된 아파트 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.4%였고, 평균 1.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 553.1%, 43건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
진천군 광혜원면	2025타경55**	2억 5,100만원	1억 9,330만원	77%	26.08.19
진천군 진천읍	2025타경61**	1억 8,500만원	1억 4,599만원	78.9%	26.08.13
진천군 덕산읍	2026타경501**	3억 6,000만원	3억 140만원	83.7%	26.08.04
진천군 광혜원면	2025타경520**	2억 9,800만원	1억 9,599만원	65.8%	26.07.09
진천군 광혜원면	2026타경501**	1억 8,500만원	1억 4,317만원	77.4%	26.07.01
진천군 광혜원면	2026타경502**	2억 2,050만원	1억 7,930만원	81.3%	26.07.01
진천군 덕산읍	2026타경500**	2억원	1억 6,728만원	83.6%	26.06.30
진천군 덕산읍	2025타경520**	2억 9,900만원	2억 7,000만원	90.3%	26.06.04

충청북도 진천군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 진천군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 진천군 진천읍 성석리 480-13 우주동백아파트 101동 10층 1008호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3,665만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	7,851만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236-3 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 449만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 덕산읍 구산리 236-6 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	9,387만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층302호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,960만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층303호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,960만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 진천읍 장관리 283-1 101동 3층304호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2,940만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 광혜원면 광혜원리 1088 진천광혜원양우내안애아파트 101동 1층102호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 1,949만원 감정가 대비 70%
	충청북도 진천군 광혜원면 진광로 1412-1 주1동 301호 (광혜원리) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,176만원 감정가 대비 49%
	충청북도 진천군 문백면 계산리 산72-19 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	9억 7,722만원 감정가 대비 100%
	충청북도 진천군 문백면 은탄리 617-1 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	14억 8,641만원 감정가 대비 100%
	충청북도 진천군 덕산읍 인산리 172-8 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.17	40억 894만원 감정가 대비 100%