🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 청주시 청원구 율량동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경315 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 청주시 청원구 율량동 2026 비 2층201호
사건번호
2026타경315 청주지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
13억 2,800만원
최저가
13억 2,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 충북 청주시 청원구 율량동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
- 일련번호 (1) : 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재‘신흥고등학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등 상업용 건물로 형성된 정비된 중심상업지대임. - 일련번호 (2) : 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재‘청주우체국’남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주거지대임.
교통상황
- 일련번호 (1) : 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 편리한 지역임. - 일련번호 (2) : 제 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
토지형상/이용상태
- 일련번호 (1) : 북측 및 동측으로 각각 중로와 접함. - 일련번호 (2) : 동측 및 남측으로 각각 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 (1) : 도시지역, 일반상업지역, 상업용지(상업용지, 건폐율 80%이하, 용적률 700%이하, 건축한계선(동쪽중로변3m, 북쪽중로변3m)), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, - 일련번호 (1) : 도…
건물의 구조
- 일련번호 (1) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 돌 붙임 및 징크판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일, 내부 인테리어 등 마감, 창고 : 알루미늄샷시창 강화유리 마감 등임. - 일련번호 (2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 25층 건물 내 제19층 제1903호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 수성페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 …
이용상태
- 일련번호 (1) : 근린생활시설(상호: 썸노래연습장), - 일련번호 (2) : 아파트로 각각 이용 중임.
설비내역
- 일련번호 (1) : 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. - 일련번호 (2) : 급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
- 일련번호 (1) : 2필 일단의 사다리형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임. - 일련번호 (2) : 사다리형에 가까운 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대 관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
383.43㎡ (116평)
공급면적
472.34㎡ (142.9평)
동·호
201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 청원구 율량동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 청원구 낙찰통계
충청북도 청주시 청원구에서 실제 매각된 112건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.2%였습니다.
