충청북도 괴산군 청천면 삼락리 234 · 전
2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 괴산군 청천면 전 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50108 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 괴산군 청천면 삼락리 234 |
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| 사건번호 | 2026타경50108 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 전 |
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| 감정가 | 8,320만원 |
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| 최저가 | 4,077만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.23 |
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감정평가 요항 — 충북 괴산군 청천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 괴산군 청안면 부흥리 소재 "백봉초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 국도주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형 평지로서, 전으로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 지적상 맹지임. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :농림지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 제시외건물 ㉠(파이프조 비닐지붕 단층 비닐하우스 약 130㎡)이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.23) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 괴산군 청천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 괴산군 전 낙찰통계
충청북도 괴산군에서 매각된 전 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 48.1%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.6%, 42건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 괴산군 청안면 | 2025타경42** | 693만원 | 400만원 | 57.7% | 26.08.13 |
| 괴산군 괴산읍 | 2025타경520** | 1억 4,293만원 | 3,759만원 | 26.3% | 26.08.05 |
| 괴산군 괴산읍 | 2026타경500** | 3억 8,092만원 | 1억 8,665만원 | 49% | 26.08.05 |
| 괴산군 소수면 | 2025타경517** | 1,079만원 | 310만원 | 28.7% | 26.07.29 |
| 괴산군 감물면 | 2025타경519** | 3,797만원 | 1,350만원 | 35.6% | 26.06.24 |
| 괴산군 청안면 | 2025타경42** | 2억 1,932만원 | 1억 5,352만원 | 70% | 26.06.04 |
| 괴산군 불정면 | 2025타경41** | 4,916만원 | 1,470만원 | 29.9% | 26.05.28 |
| 괴산군 청안면 | 2026타경** | 2,193만원 | 2,633만원 | 120.1% | 26.05.27 |
충청북도 괴산군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 괴산군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 괴산군 청안면 청용리 115 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 350만원 감정가 대비 24% |
 | 충청북도 괴산군 청천면 금평리 20-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5억 4,278만원 감정가 대비 17% |
 | 충청북도 괴산군 감물면 오성리 369 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 5,269만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 괴산군 괴산읍 서부리 567-5 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 807만원 감정가 대비 11% |
 | 충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-17 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 1억 7,680만원 감정가 대비 17% |
 | 충청북도 괴산군 감물면 오창리 191 전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.17 | 4,684만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 괴산군 사리면 수암리 391-3 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 2억 6,224만원 감정가 대비 24% |
 | 충청북도 괴산군 청천면 송면리 198-2 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.23 | 2억 2,255만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 괴산군 문광면 옥성리 394-1 전 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 5,824만원 감정가 대비 46% |
 | 충청북도 괴산군 청천면 청천리 57-4 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 5,638만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 괴산군 소수면 몽촌리 61 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 2억 9,155만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 괴산군 청천면 이평리 308 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.23 | 1억 2,597만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
