충청북도 청주시 서원구 수곡동 239 대림아파트 201동 5층508호 · 아파트
전용 68.3㎡ (20.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,100만원
111,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 청주시 서원구 수곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50127 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 수곡동 239 대림아파트 201동 5층508호 |
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| 사건번호 | 2026타경50127 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 1,100만원 |
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| 최저가 | 1억 1,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 수곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 '수곡1동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 대중교통시설등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 내 제201동 제508호이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 68.31㎡ (20.7평) |
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| 공급면적 | 68.31㎡ (20.7평) |
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| 동·호 | 201 508 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 주거용지 · 지구단위계획구역 · 제2종일반주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 서원구 수곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 서원구 아파트 낙찰통계
충청북도 청주시 서원구에서 매각된 아파트 44건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.9%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.1%, 87건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 28건 | 83.4% |
| 2회 | 5건 | 59.8% |
| 7회 | 3건 | 8.3% |
| 9회 | 3건 | 6.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청주시 서원구 분평동 | 2026타경500** | 1억 3,900만원 | 1억 1,325만원 | 81.5% | 26.10.15 |
| 청주시 서원구 개신동 | 2025타경510** | 1억 8,400만원 | 765만원 | 4.2% | 26.10.15 |
| 청주시 서원구 남이면 | 2026타경500** | 6,600만원 | 2,583만원 | 39.1% | 26.10.13 |
| 청주시 서원구 남이면 | 2025타경510** | 2,200만원 | 1,437만원 | 65.3% | 26.09.23 |
| 청주시 서원구 개신동 | 2025타경511** | 1억 7,900만원 | 1,107만원 | 6.2% | 26.09.23 |
| 청주시 서원구 개신동 | 2025타경521** | 5,200만원 | 3,350만원 | 64.4% | 26.09.23 |
| 청주시 서원구 남이면 | 2025타경510** | 2,300만원 | 1,455만원 | 63.3% | 26.09.23 |
| 청주시 서원구 개신동 | 2025타경511** | 1억 4,600만원 | 1,105만원 | 7.6% | 26.09.17 |
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충청북도 청주시 서원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1202-1 분평주공2단지 상가동 지하호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 9,740만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 262 분평계룡리슈빌아파트 203동 8층803호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 3,030만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 지1층201호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 2,049만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 분평주공2단지 201동 3층304호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 5,214만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 가마리 328-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 16억 4,203만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 서원구 산남동 592 신성미소시티블루2 지하층102호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 6,510만원 감정가 대비 70% |
| 충청북도 청주시 서원구 산남동 592 신성미소시티블루2 지층103호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 6,510만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 양촌리 110-2 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 6억 8,861만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 분평주공5단지 514동 14층1404호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 1,933만원 감정가 대비 17% |
 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 산막리 257 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.28 | 3억 3,069만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 서원구 성화동 산63-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 5,378만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 서원구 개신동 10 삼익아파트 102동 3층309호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28 | 5,831만원 감정가 대비 34% |
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