충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 더스타일 4층414호 · 오피스텔
전용 57.5㎡ (17.4평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 청주시 서원구 분평동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2025타경51805 · 6회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1425 더스타일 4층414호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경51805 청주지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
|---|
| 감정가 | 1억 500만원 |
|---|
| 최저가 | 1,235만원 (감정가 대비 12%) |
|---|
| 진행상태 | 6회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.03 |
|---|
감정평가 요항 — 충북 청주시 서원구 분평동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "KT 남청주지사" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 학교, 아파트, 관공서(청주지방합동청사, 한국농어촌공사 충청북도지부) 등이 혼재되는 등 주위환경은 보통시 됨. |
|---|
| 교통상황 | 인근에 대중교통이 왕래하는 간선도로가 경유 교통상황은 보통시 됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 광대소각에 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율60%이하, 용적률500%이하, 높이5층이하, 건축한계선동측과남측 도로변2m), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭35M~40M)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 상수원보호구역(상수원 상류 공장설립제한지역), 상대정화구역, 절대정화구역<학교보건법> |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건중 4층 414호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등 |
|---|
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비, 난방설비,급.배수설비,소방설비, 엘리베이터 설비 등. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 대체로 가장형의 평지로 주상용 건부지로 이용중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 대상물건은 층을 구획하여 내부에 다락이 있음. 임대관계 미상임. 기준시점 현재 현황 공실임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 57.54㎡ (17.4평) |
|---|
| 공급면적 | 68.09㎡ (20.6평) |
|---|
| 동·호 | 414 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 절대보호구역 · 상대보호구역 · 도시지역 · 준주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 대로1류(폭 35m~40m) · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 서원구 분평동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 서원구 오피스텔 낙찰통계
충청북도 청주시 서원구에서 매각된 오피스텔 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 23.3%였고, 평균 7.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.4%, 90건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 청주시 서원구 성화동 | 2024타경631** | 2억 220만원 | 4,100만원 | 20.3% | 26.09.17 |
| 청주시 서원구 사직동 | 2025타경514** | 2,800만원 | 1,055만원 | 37.7% | 26.08.25 |
| 청주시 서원구 사창동 | 2025타경514** | 4,500만원 | 401만원 | 8.9% | 26.08.04 |
| 청주시 서원구 성화동 | 2024타경548** | 1억 1,000만원 | 80만원 | 0.7% | 26.07.29 |
| 청주시 서원구 개신동 | 2025타경35** | 6,600만원 | 3,234만원 | 49% | 26.05.20 |
충청북도 청주시 서원구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 청주시 서원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 충청북도 청주시 서원구 사직동 931 푸르지오캐슬아파트 103동 2층 201호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1,211만원 감정가 대비 4% |
 | 충청북도 청주시 서원구 성화동 757 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 8억 279만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 서원구 수곡동 239 대림아파트 201동 5층508호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 2층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 4,070만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 서원구 성화동 452 3층 309호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 8,200만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 서원구 산남동 산20-41 주1 지하.1.2.3층5호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 7,947만원 감정가 대비 24% |
 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 비룡리 181-1 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 2,069만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 서원구 산남동 46-35 주1 지2층101호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 1,830만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 180-1 청주센트럴리슈빌디에스 33층3307호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 1억 1,060만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 678 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 9억 4,819만원 감정가 대비 70% |
 | 충청북도 청주시 서원구 성화동 939 성화호반베르디움 102동 17층1703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.11 | 3억 7,580만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 서원구 사창동 132-2 2층202호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 8,000만원 감정가 대비 100% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
