법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

충청북도 증평군 증평읍 용강리 산51-11 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

7억 4,253만원

742,535,000 원

최저가

7억 4,253만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충북 증평군 증평읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가

청주지방법원 2026타경50132 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청북도 증평군 증평읍 용강리 산51-11
사건번호	2026타경50132 청주지방법원
물건종류	임야
감정가	7억 4,253만원
최저가	7억 4,253만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 충북 증평군 증평읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청북도 증평군 증평읍 용강리 소재 "한국교통대학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로, 인근은 마을주변 야산지대이며 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사항은 양호한 편임.
형태 및 이용상태	인접필지 대비 완경사의 자루형 토지로서, 이행지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 동측으로 왕복 2차로의 포장된 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(건폐율20%이하,용적률100%이하,높이4층이하), 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(자연형중점경관관리구역(개발진흥지구형))

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	1억 2,477만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충북 증평군 증평읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청북도 증평군 낙찰통계

충청북도 증평군에서 실제 매각된 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	55.0%
2회	7건	51.9%
3회	6건	40.0%
4회	3건	27.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
증평군 증평읍	2026타경**	1억 4,800만원	7,300만원	49.3%	26.10.14
증평군 증평읍	2025타경12**	5억 2,352만원	2억원	38.2%	26.10.13
증평군 증평읍	2026타경503**	1억 7,500만원	1억 110만원	57.8%	26.09.23
증평군 증평읍	2025타경517**	6,661만원	1,800만원	27%	26.09.08
증평군 도안면	2025타경34**	8,464만원	2,278만원	26.9%	26.08.25
증평군 증평읍	2025타경518**	4,955만원	2,628만원	53%	26.07.09
증평군 증평읍	2025타경517**	2억 3,315만원	8,200만원	35.2%	26.07.09
증평군 증평읍	2026타경**	1억 4,964만원	1억 575만원	70.7%	26.07.01

충청북도 증평군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 캣부스트 — 범주형 네이티브 신예

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청북도 증평군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청북도 증평군 증평읍 덕상리 555 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 9,108만원 감정가 대비 49%
	충청북도 증평군 증평읍 덕상리 산23-14 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	590만원 감정가 대비 100%
	충청북도 증평군 증평읍 증평리 63-1 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	6억 7,016만원 감정가 대비 70%
	충청북도 증평군 도안면 도당리 산50 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	8억 5,799만원 감정가 대비 34%
	충청북도 청주시 서원구 궁뜰로62번길 12 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.28	1,800만원 감정가 대비 100%
	충청북도 증평군 증평읍 증평리 130 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 2,784만원 감정가 대비 70%
	충청북도 증평군 도안면 석곡리 392 전 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	368만원 감정가 대비 7%
	충청북도 증평군 증평읍 덕상리 536-20 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 6,543만원 감정가 대비 70%
	충청북도 증평군 증평읍 증평리 63 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	4억 5,026만원 감정가 대비 49%
	충청북도 증평군 증평읍 장동리 930 대성베르힐리오파크아파트 117동 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	1억 6,072만원 감정가 대비 49%
	충청북도 증평군 증평읍 장동리 72 증평리오프라자 1층105호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	2억 1,756만원 감정가 대비 49%
	충청북도 증평군 증평읍 장동리 72 증평리오프라자 3층302호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.18	9,016만원 감정가 대비 49%