충청북도 괴산군 괴산읍 신항리 산93-1 · 임야
신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
8억 2,518만원
825,187,200 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 괴산군 괴산읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가 청주지방법원 2026타경50544 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청북도 괴산군 괴산읍 신항리 산93-1 사건번호 2026타경50544 청주지방법원 물건종류 임야 감정가 8억 2,518만원 최저가 8억 2,518만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.13
감정평가 요항 — 충북 괴산군 괴산읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 대상물건은 충청북도 괴산군 괴산읍 신항리 소재 신항리2구마을회관 남동측 원거리 상에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 원거리 상에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 2 : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 인접 도로상태 일련번호 1,2 : 북서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> ■일련번호 2 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000M 이내 닭,오리,메추리 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시목록 외 물건 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.13) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 괴산군 괴산읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 괴산군 임야 낙찰통계 충청북도 괴산군에서 매각된 임야 10건의 평균 낙찰가 는 감정가의 30.2% 였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 43.1%, 45건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 3회 3건 37.6% 4회 4건 28.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 괴산군 사리면 2024타경550** 10억 9,221만원 2억 7,010만원 24.7% 26.09.23 괴산군 불정면 2025타경27** 7,912만원 710만원 9% 26.08.25 괴산군 감물면 2025타경519** 9,944만원 4,126만원 41.5% 26.08.19 괴산군 청천면 2025타경515** 433만원 130만원 30% 26.07.29 괴산군 청천면 2025타경515** 4,373만원 1,479만원 33.8% 26.07.29 괴산군 청천면 2025타경515** 332만원 120만원 36.2% 26.06.24 괴산군 청천면 2025타경515** 4,510만원 1,580만원 35% 26.06.24 괴산군 청안면 2024타경57** 11억 5,284만원 5억원 43.4% 26.05.26
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청북도 괴산군 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 괴산군 괴산읍 능촌리 332-1 잡종지 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
1억 2,233만원 감정가 대비 100%
충청북도 괴산군 소수면 아성리 604 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
9억 7,725만원 감정가 대비 49%
충청북도 괴산군 괴산읍 신기리 산18-1 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 2,298만원 감정가 대비 12%
충청북도 괴산군 청천면 후영리 산21 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,050만원 감정가 대비 24%
충청북도 괴산군 청안면 운곡리 산29-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
5,790만원 감정가 대비 24%
충청북도 괴산군 청천면 금평리 142-1 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
438만원 감정가 대비 17%
충청북도 괴산군 청안면 부흥리 65-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 1,133만원 감정가 대비 24%
충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
3,602만원 감정가 대비 49%
충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 3층302호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
3,602만원 감정가 대비 49%
충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
3,602만원 감정가 대비 49%
충청북도 괴산군 청천면 선평리 171 2동 4층402호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
5,145만원 감정가 대비 70%
충청북도 괴산군 소수면 수리 569-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 6,035만원 감정가 대비 34%
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