충청북도 청주시 상당구 서운동 37-17 · 단독주택다가구
전용 149.6㎡ (45.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.28
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대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 청주시 상당구 서운동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
청주지방법원 2026타경50630 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 청주시 상당구 서운동 37-17 |
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| 사건번호 | 2026타경50630 청주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 2억 388만원 |
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| 최저가 | 2억 388만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.28 |
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감정평가 요항 — 충북 청주시 상당구 서운동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 청주시 상당구 문화동 소재 '구법원사거리' 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 세장형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 북측으로 폭 약 3미터 내외의 보도블럭 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역, 기타용지(도심활력권역(B4, 준주거지역90m이하, 일반상업지역110m이하)), 지구단위계획구역(원도심), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1994.12.14) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 섀시 창호 등임. |
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| 이용상태 | '주택'으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 149.56㎡ (45.2평) |
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| 공급면적 | 149.56㎡ (45.2평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.28) 해당 법원(청주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 청주시 상당구 서운동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 청주시 상당구 낙찰통계
충청북도 청주시 상당구에서 실제 매각된 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 28건 | 81.8% |
| 2회 | 28건 | 59.1% |
| 3회 | 18건 | 36.9% |
| 4회 | 6건 | 30.3% |
| 6회 | 6건 | 13.2% |
| 8회 | 3건 | 18.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 청주시 상당구 용암동 | 2026타경** | 1억 8,500만원 | 1억 5,439만원 | 83.5% | 26.10.07 |
| 청주시 상당구 탑동 | 2025타경519** | 6,100만원 | 3,021만원 | 49.5% | 26.10.07 |
| 청주시 상당구 용암동 | 2025타경52** | 1억원 | 6,830만원 | 68.3% | 26.09.29 |
| 청주시 상당구 수동 | 2025타경44** | 1억 8,420만원 | 6,510만원 | 35.3% | 26.09.29 |
| 청주시 상당구 미원면 | 2025타경39** | 3억 6,370만원 | 1억 8,800만원 | 51.7% | 26.09.29 |
| 청주시 상당구 용암동 | 2026타경503** | 1억 9,200만원 | 9,408만원 | 49% | 26.09.23 |
| 청주시 상당구 가덕면 | 2026타경500** | 1억 8,129만원 | 1억 1,250만원 | 62.1% | 26.09.23 |
| 청주시 상당구 대성동 | 2025타경48** | 4,500만원 | 1,771만원 | 39.4% | 26.09.23 |
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충청북도 청주시 상당구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-14 근린시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 23억 2,253만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 148-13 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 2억 6,077만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 상당구 용정동 733 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 7억 4,195만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 114-74 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 9,161만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 산38-12 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 8,692만원 감정가 대비 100% |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 127-13 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 8,694만원 감정가 대비 100% |
| 충청북도 청주시 상당구 가덕면 한계리 127-25 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.14 | 5,795만원 감정가 대비 100% |
 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2999 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 8억 6,669만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 금관리 산53 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 5,950만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 상당구 용정동 1116 청주용정한라비발디 103동 13층1302호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 1억 2,245만원 감정가 대비 34% |
 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2108 용암주공아파트1단지 105동 15층1504호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 4,949만원 감정가 대비 49% |
 | 충청북도 청주시 상당구 미원면 월용리 162-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 5,203만원 감정가 대비 46% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
