충청북도 충주시 연수동 931 임광아파트 103동 6층604호 · 아파트
전용 84.3㎡ (25.5평) · 신건 · 매각기일 2026.09.28
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,000만원
150,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 연수동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경1692 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 충주시 연수동 931 임광아파트 103동 6층604호 |
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| 사건번호 | 2025타경1692 충주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 5,000만원 |
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| 최저가 | 1억 5,000만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 충북 충주시 연수동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 연수동 소재 ‘충주중앙초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 연수동 931 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-08-07)(충의택지개발사업지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-05-10)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-1)(접합), 보행자전용도로(소로2-236)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-208)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-238)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트 슬래브지붕 11층 건물내 제6층 제604호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 대체로 정방형 평지로 건부지(아파트)로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계는 미상임. 나. 현장조사시 내부는 출입치 못하였으며, 건축물대장상 현황도면 및 외부관찰에 의하여 종합적으로 조사하되, 내부는 일반적인 시설 및 이용상황으로 판단하였음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.28㎡ (25.5평) |
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| 공급면적 | 93.06㎡ (28.2평) |
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| 동·호 | 103 604 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충북 충주시 연수동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 아파트 낙찰통계
충청북도 충주시에서 매각된 아파트 84건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.5%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 192건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 50건 | 83.4% |
| 2회 | 27건 | 75.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 충주시 중앙탑면 | 2024타경356** | 1억 9,600만원 | 1억 6,025만원 | 81.8% | 26.09.14 |
| 충주시 중앙탑면 | 2026타경300** | 1억 5,500만원 | 1억 2,459만원 | 80.4% | 26.09.14 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경310** | 1억 5,800만원 | 1억 3,110만원 | 83% | 26.09.14 |
| 충주시 교현동 | 2025타경307** | 8,000만원 | 5,756만원 | 71.9% | 26.09.14 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경309** | 1억 7,100만원 | 1억 2,811만원 | 74.9% | 26.09.07 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경308** | 1억 7,700만원 | 1억 2,767만원 | 72.1% | 26.09.07 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경309** | 1억 6,500만원 | 1억 2,811만원 | 77.6% | 26.09.07 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경309** | 1억 6,300만원 | 1억 2,300만원 | 75.5% | 26.09.07 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청북도 충주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 충주시 용관동 143-1 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2억 8,862만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 충주시 앙성면 목미리 481 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 6,973만원 감정가 대비 33% |
 | 충청북도 충주시 동량면 하천리 443-14 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 16억 9,507만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 묘지 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,969만원 감정가 대비 13% |
 | 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 401-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 20억 9,419만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2억 9,869만원 감정가 대비 33% |
 | 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 115동 3층305호 (충주시티자이) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 4,383만원 감정가 대비 21% |
 | 충청북도 충주시 앙성면 조천리 234-8 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 3,610만원 감정가 대비 51% |
| 충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-10 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 833만원 감정가 대비 51% |
| 충청북도 충주시 앙성면 조천리 232-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 305만원 감정가 대비 51% |
| 충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-11 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2,382만원 감정가 대비 51% |
| 충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,931만원 감정가 대비 51% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
