충청북도 충주시 수안보면 온천리 882 · 전
전용 3,069.0㎡ (928.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,577만원
265,775,400 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 수안보면 전 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경2602 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 충주시 수안보면 온천리 882 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경2602 충주지원 |
|---|
| 물건종류 | 전 |
|---|
| 감정가 | 2억 6,577만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 3,607만원 (감정가 대비 51%) |
|---|
| 진행상태 | 3회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.26 |
|---|
감정평가 요항 — 충북 충주시 수안보면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충북 충주시 수안보면 온천리 소재 "3번국도 탑동교" 남측 인근에 위치하고 있는 부 동산("전" 1필지, 현황 휴경지)이며, 주위는 국도주변 주택, 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건 토지는 북서측 일부 로폭 약3m 도로와 접하고 있어, 소형 차량접근 가능하며, 인근으로 국도 및 지방도로와 연결되어 있어 교통상황 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지의 형태는 부정형이며, "전"으로서 기준시점 현재 장기간 휴경하고 있는 휴경지이 며,일부에 소유자 미상의 복숭아나무가 식재되어 있으나 장기간 관리하지 않아 고사 상태이 며, 서측 일부 "도로"로 이용하고 있음. |
|---|
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 북서측 일부 로폭 약3m의 도로(농로)와 접하고 있음 |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,자연녹지지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),역사문화환경보존지역(충주 봉불사 석조약사여래입상)(문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률),온천지구(수안보온천지구)(온천법) |
|---|
| 공부와의 차이 | 본건 토지는 "전"으로서 장기간 휴경하고 있는 휴경지이며, 서측 일부 "도로"로 이용하고 있음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 1)본건 토지 일부에 소유자 미상의 복숭아나무가 식재되어 있으나 장기간 관리하지 않아 고 사 상태임. 2)본건 토지 동측 일부에 소유자 미상의 제시외비닐하우스(철파이프골조 비닐위차광비닐덮개 창고,약24㎡)가 소재하고 있으나 비교적 철거 용이한 구조임 |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 3,069.00㎡ (928.4평) |
|---|
| 공급면적 | 3,069.00㎡ (928.4평) |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 충주시 수안보면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 전 낙찰통계
충청북도 충주시에서 매각된 전 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.7%였고, 평균 5.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.7%, 199건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 4회 | 6건 | 44.3% |
| 5회 | 4건 | 34.8% |
| 6회 | 4건 | 33.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경10** | 2억 1,185만원 | 7,400만원 | 34.9% | 26.09.28 |
| 충주시 엄정면 | 2025타경28** | 5,141만원 | 3,511만원 | 68.3% | 26.09.14 |
| 충주시 살미면 | 2024타경362** | 6,894만원 | 2,972만원 | 43.1% | 26.09.14 |
| 충주시 종민동 | 2024타경343** | 4,165만원 | 602만원 | 14.5% | 26.09.14 |
| 충주시 동량면 | 2025타경20** | 5억 2,090만원 | 2억 8,711만원 | 55.1% | 26.09.07 |
| 충주시 주덕읍 | 2025타경15** | 4억 9,646만원 | 1억 8,100만원 | 36.5% | 26.09.07 |
| 충주시 앙성면 | 2025타경303** | 2억 1,170만원 | 5,560만원 | 26.3% | 26.08.31 |
| 충주시 중앙탑면 | 2024타경17** | 1억 4,361만원 | 6,222만원 | 43.3% | 26.08.31 |
충청북도 충주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
XG부스트 — 명성의 역설TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 충주시 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
