충청북도 충주시 교현동 214-7 · 단독주택
전용 56.2㎡ (17평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충북 충주시 교현동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가 충주지원 2025타경30201 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 충청북도 충주시 교현동 214-7 사건번호 2025타경30201 충주지원 물건종류 단독주택 감정가 9,130만원 최저가 4,675만원 (감정가 대비 51%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.16
감정평가 요항 — 충북 충주시 교현동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "충주교현초등학교" 남동쪽 인근, 충주시 살미면 문강리 소재 "강진마을" 내에 위치하며, 인근은 단독주택 등으로 이루어진 기존 주택지대(일련번호 1), 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 이루어진 산간 농촌지대(일련번호 3, 4)임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형(일련번호 1), 부정형(일련번호 3), 사다리형(일련번호 4) 토지로서 단독주택 건부지(일련번호 1, 4) 및 도로(일련번호 3)로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 토지 북서쪽으로 노폭 5m 내외 포장도로와 접함. 일련번호 3) : 본건이 노폭 3m 내외 포장도로의 일부임. 일련번호 4) : 본건 토지 남서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-467)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일련번호 3), 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형), 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및… 건물의 구조 본건2) : 시멘트 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로 외벽: 콘크리트, 페인트 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 알루미늄, 목재 프레임의 창임. 본건5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로 외벽: 스타코 페인트 마감 등. 내벽: 벽지, 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 이용상태 본건2): 주택으로 이용 중임. 본건5): 주택으로 이용 중임. 설비내역 본건2), 5): 공히 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 공부와의 차이 본건 일련번호 3)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 도로로 이용 중임. 제시목록 외 물건 본건 일련번호 1) 및 4) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠ ~ ㉦이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 일련번호 4) 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소나무 등 조경수 및 조경석이 소재하나, 조경수는 그 경제적 가치가 미미하고 조경석은 대지의 구성부분이며 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하…
건축물 정보 건물 종류 단독 전용면적 56.20㎡ (17평) 공급면적 56.20㎡ (17평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 상대보호구역 필지 수 1필지 공시지가 합계 3,801만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.16) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 충주시 교현동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 단독주택 낙찰통계 충청북도 충주시에서 매각된 단독주택 26건의 평균 낙찰가 는 감정가의 55.2% 였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 240건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 2회 5건 69.2% 3회 5건 57.7% 4회 5건 47.4% 5회 4건 36.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 충주시 안림동 2025타경** 1억 8,854만원 7,735만원 41% 26.10.26 충주시 교현동 2025타경309** 4억 791만원 2억 5,222만원 61.8% 26.10.26 충주시 신니면 2025타경16** 3,191만원 1,101만원 34.5% 26.10.26 충주시 엄정면 2024타경335** 2억 2,322만원 2,260만원 10.1% 26.10.26 충주시 대소원면 2025타경18** 3억 901만원 1억 9,780만원 64% 26.10.12 충주시 대소원면 2025타경304** 4억 6,700만원 2억 2,633만원 48.5% 26.09.14 충주시 대소원면 2025타경304** 4억 9,103만원 2억 3,722만원 48.3% 26.09.14 충주시 단월동 2025타경304** 1억 6,886만원 1억 511만원 62.2% 26.09.07
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 충주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청북도 충주시 앙성면 목미리 481 단독주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1억 3,579만원 감정가 대비 26%
충청북도 충주시 동량면 하천리 443-14 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
13억 5,605만원 감정가 대비 33%
충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 묘지 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,575만원 감정가 대비 11%
충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 401-5 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
16억 7,535만원 감정가 대비 51%
충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2억 3,895만원 감정가 대비 26%
충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 115동 3층305호 (충주시티자이) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
3,506만원 감정가 대비 17%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 234-8 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
2,888만원 감정가 대비 41%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-10 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
667만원 감정가 대비 41%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 232-1 도로 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
244만원 감정가 대비 41%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-11 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,906만원 감정가 대비 41%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-13 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
4,744만원 감정가 대비 41%
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-19 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
1,940만원 감정가 대비 41%
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