🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충북 음성군 음성읍 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30395 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청북도 음성군 음성읍 감우리 74
사건번호
2025타경30395 충주지원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
37억 3,398만원
최저가
37억 3,398만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 충북 음성군 음성읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청북도 음성군 감우리 소재 "감우리새마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 국도변 근린생활시설 및 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 중 기호(9)는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 간선도로(음성로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(8): 대체로 부정형의 평지로서 하천부근 고수부지로 장마철은 침수우려가 있음. 기호(9): 부정형의 급경사지로서 남측일부(약 1,650㎡)는 평탄하게 정지되어 있으며 여타는 경사지(법면 등) 상태의 토지임.
인접 도로상태
기호(8,9) 공히 지적상 맹지 상태이며, 기호(9)는 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(8):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,소하천구역(2019-07-05)(안감우제천)<소하천정비법>,소하천예정지(2019-07-05)(안감우제천)<소하천정비법> 기호(…
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
토지 정보
필지 수
9필지
공시지가 합계
6억 5,011만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
