충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 116동 4층404호 · 아파트
전용 59.9㎡ (18.1평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 충주시 중앙탑면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30470 · 6회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 721 충주시티자이 116동 4층404호 |
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| 사건번호 | 2025타경30470 충주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억원 |
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| 최저가 | 5,243만원 (감정가 대비 26%) |
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| 진행상태 | 6회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 충북 충주시 중앙탑면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "충주중앙탑초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제차량의 진출입이 자유로우며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 남측으로 노폭 약 20~25m 내외의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접합),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의관리및이용에 관한법률>,상대보호구역(2019-09-20)(서충주꿈의유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-2… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하3층 지상17층 건물 내 제4층 404호로서 (사용승인일:2017.11.29.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2)로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 정방형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.90㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 59.90㎡ (18.1평) |
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| 동·호 | 116 404 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 보전산지 · 임업용산지 · 준보전산지 · 자연녹지지역 · 기업도시개발구역 · 제3종일반주거지역 · 도시지역 · 중로1류(폭 20m~25m) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 충주시 중앙탑면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 아파트 낙찰통계
충청북도 충주시에서 매각된 아파트 84건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.5%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 192건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 50건 | 83.4% |
| 2회 | 27건 | 75.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 충주시 중앙탑면 | 2024타경356** | 1억 9,600만원 | 1억 6,025만원 | 81.8% | 26.09.14 |
| 충주시 중앙탑면 | 2026타경300** | 1억 5,500만원 | 1억 2,459만원 | 80.4% | 26.09.14 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경310** | 1억 5,800만원 | 1억 3,110만원 | 83% | 26.09.14 |
| 충주시 교현동 | 2025타경307** | 8,000만원 | 5,756만원 | 71.9% | 26.09.14 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경309** | 1억 7,100만원 | 1억 2,811만원 | 74.9% | 26.09.07 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경308** | 1억 7,700만원 | 1억 2,767만원 | 72.1% | 26.09.07 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경309** | 1억 6,500만원 | 1억 2,811만원 | 77.6% | 26.09.07 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경309** | 1억 6,300만원 | 1억 2,300만원 | 75.5% | 26.09.07 |
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충청북도 충주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청북도 충주시 용관동 143-1 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2억 8,862만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 충주시 앙성면 목미리 481 단독주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 6,973만원 감정가 대비 33% |
 | 충청북도 충주시 동량면 하천리 443-14 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 16억 9,507만원 감정가 대비 41% |
 | 충청북도 충주시 대소원면 문주리 725-6 묘지 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,969만원 감정가 대비 13% |
 | 충청북도 충주시 주덕읍 대곡리 401-5 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 20억 9,419만원 감정가 대비 64% |
 | 충청북도 충주시 노은면 법동리 413-1 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2억 9,869만원 감정가 대비 33% |
 | 충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51 115동 3층305호 (충주시티자이) 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 4,383만원 감정가 대비 21% |
 | 충청북도 충주시 앙성면 조천리 234-8 과수원 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 3,610만원 감정가 대비 51% |
| 충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-10 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 833만원 감정가 대비 51% |
| 충청북도 충주시 앙성면 조천리 232-1 도로 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 305만원 감정가 대비 51% |
| 충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-11 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2,382만원 감정가 대비 51% |
| 충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-13 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 5,931만원 감정가 대비 51% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
