충청북도 충주시 수안보면 온천리 783-3 수성파크빌 1층101호 · 근린생활시설
전용 36.9㎡ (11.1평) · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 수안보면 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2025타경30704 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 충주시 수안보면 온천리 783-3 수성파크빌 1층101호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경30704 충주지원 |
|---|
| 물건종류 | 근린생활시설 |
|---|
| 감정가 | 5,500만원 |
|---|
| 최저가 | 1,802만원 (감정가 대비 33%) |
|---|
| 진행상태 | 5회 유찰 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.16 |
|---|
감정평가 요항 — 충북 충주시 수안보면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 수안보면 온천리 소재 "수안보 다목적체육관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 콘도미니멈, 휴양호텔, 위락시설 및 점포 등이 밀집되어 있는 수안보 온천내 휴양관광지대임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 8m내외의 포장도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(시가지경관지구-수4), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-12-27)(소로2-수37)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(수안보온천지구)<온천법> |
|---|
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 1층 101호로서 외 벽 : 몰탈위 뿜칠마감 등 내 벽 : 수성페인팅 마감 등 바 닥 : 콘크리트 마감 등 |
|---|
| 이용상태 | 근린생활시설(점포)로 이용중임. |
|---|
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시외 물건 | 대체로 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
|---|
| 전용면적 | 36.85㎡ (11.1평) |
|---|
| 공급면적 | 36.85㎡ (11.1평) |
|---|
| 동·호 | 101 |
|---|
| 대지권 비율 | 100% |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 온천지구 · 도시지역 · 일반상업지역 · 방화지구 · 시가지경관지구 · 가축사육제한구역 · 소로2류(폭 8m~10m) |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 충주시 수안보면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 낙찰통계
충청북도 충주시에서 실제 매각된 250건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 104.1% |
| 1회 | 66건 | 84.3% |
| 2회 | 61건 | 72.2% |
| 3회 | 18건 | 57.3% |
| 4회 | 35건 | 47.7% |
| 5회 | 23건 | 36.6% |
| 6회 | 17건 | 31.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 충주시 봉방동 | 2025타경19** | 4,900만원 | 3,200만원 | 65.3% | 26.11.02 |
| 충주시 주덕읍 | 2025타경303** | 20억 3,164만원 | 9억 1,500만원 | 45% | 26.11.02 |
| 충주시 노은면 | 2024타경345** | 9억 1,153만원 | 2억 4,501만원 | 26.9% | 26.11.02 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경306** | 1억 6,500만원 | 1억 2,679만원 | 76.8% | 26.11.02 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경307** | 1억 7,300만원 | 1억 2,879만원 | 74.4% | 26.11.02 |
| 충주시 연수동 | 2025타경16** | 1억 5,000만원 | 1억 5,010만원 | 100.1% | 26.11.02 |
| 충주시 대소원면 | 2024타경338** | 1억 4,669만원 | 2,533만원 | 17.3% | 26.11.02 |
| 충주시 앙성면 | 2024타경357** | 2,153만원 | 911만원 | 42.3% | 26.11.02 |
충청북도 충주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정신경망 — 신경망 — 이변의 주인공예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청북도 충주시 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
