충청북도 충주시 교현동 462 · 단독주택
전용 653.8㎡ (197.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
13억 4,099만원
1,340,998,440 원
최저가
13억 4,099만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 교현동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2026타경30027 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 충주시 교현동 462 |
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| 사건번호 | 2026타경30027 충주지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 13억 4,099만원 |
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| 최저가 | 13억 4,099만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충북 충주시 교현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "교현초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 빌라 등이 혼재하는 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제차량의 진출입이 가능하며, 북측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 평탄한 토지로 다가구주택부지로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 동측으로 로폭 약 8m 내외, 북서측으로 로폭 약 2~3m 내외, 남측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭8m~10m)(소로2-108)(접합),소로3류(폭8m미만)(소로3-354)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서(사용승인일:2011.05.20) 외벽 : 화강석 등 석재 및 타일마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷사창호임. |
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| 이용상태 | 1층 : 주차장 및 계단실 등 2층 : 다가구주택(7가구) 3층 : 다가구주택(7가구) 4층 : 다가구주택(5가구) 옥탑1층 : 계단실, 창고 옥탑2층 : 물탱크실 및 기계실로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 653.82㎡ (197.8평) |
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| 공급면적 | 653.82㎡ (197.8평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 충주시 교현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 단독주택 낙찰통계
충청북도 충주시에서 매각된 단독주택 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.0%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.7%, 199건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 4건 | 70.5% |
| 3회 | 4건 | 56.7% |
| 4회 | 4건 | 49.0% |
| 5회 | 3건 | 37.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 충주시 대소원면 | 2025타경304** | 4억 6,700만원 | 2억 2,633만원 | 48.5% | 26.09.14 |
| 충주시 대소원면 | 2025타경304** | 4억 9,103만원 | 2억 3,722만원 | 48.3% | 26.09.14 |
| 충주시 중앙탑면 | 2024타경336** | 11억 3,174만원 | 3억 4,200만원 | 30.2% | 26.09.07 |
| 충주시 단월동 | 2025타경304** | 1억 6,886만원 | 1억 511만원 | 62.2% | 26.09.07 |
| 충주시 앙성면 | 2024타경310** | 4억 3,476만원 | 2억 1,119만원 | 48.6% | 26.08.31 |
| 충주시 대소원면 | 2025타경304** | 4억 8,944만원 | 2억 4,000만원 | 49% | 26.08.10 |
| 충주시 지현동 | 2024타경33** | 8,922만원 | 2,960만원 | 33.2% | 26.07.20 |
| 충주시 산척면 | 2025타경305** | 1억 8,362만원 | 1억 4,800만원 | 80.6% | 26.07.13 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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