충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 104동 13층1302호 · 아파트
전용 59.8㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,600만원
166,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 중앙탑면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2026타경30035 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 104동 13층1302호 |
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| 사건번호 | 2026타경30035 충주지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 6,600만원 |
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| 최저가 | 1억 6,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충북 충주시 중앙탑면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 소재 "중앙탑중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 내 도로가 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 연계되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 용전리 696 : 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제13층 제1302호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등임. 창 호 : 새시 창호 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | --. |
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| 제시외 물건 | 완경사의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 본건은 현장조사시 내부 출입치 못하였으며, 각종공부, 도면 및 외부관찰 등을 종합하여 조사하되, 내부는 일반적인 구조 및 시설로 판단하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.83㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 59.83㎡ (18.1평) |
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| 동·호 | 104 1302 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 기업도시개발구역 · 제3종일반주거지역 · 어린이공원 · 도시지역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 완충녹지 · 연결녹지 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 충주시 중앙탑면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 아파트 낙찰통계
충청북도 충주시에서 매각된 아파트 90건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.7%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.7%, 199건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 53건 | 83.6% |
| 2회 | 30건 | 75.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 충주시 호암동 | 2025타경305** | 1억 500만원 | 8,888만원 | 84.6% | 26.09.28 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경306** | 1억 7,100만원 | 1억 3,422만원 | 78.5% | 26.09.28 |
| 충주시 목행동 | 2025타경307** | 9,500만원 | 8,070만원 | 84.9% | 26.09.28 |
| 충주시 용산동 | 2025타경301** | 1억 6,560만원 | 1억 4,900만원 | 90% | 26.09.28 |
| 충주시 봉방동 | 2025타경306** | 4,500만원 | 3,360만원 | 74.7% | 26.09.28 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경306** | 1억 5,300만원 | 1억 1,910만원 | 77.8% | 26.09.28 |
| 충주시 중앙탑면 | 2026타경300** | 1억 5,500만원 | 1억 2,459만원 | 80.4% | 26.09.14 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경310** | 1억 5,800만원 | 1억 3,110만원 | 83% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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