충청북도 충주시 교현동 721-20 3층302호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 329.2㎡ (99.6평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충북 충주시 교현동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2026타경30124 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 충주시 교현동 721-20 3층302호 |
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| 사건번호 | 2026타경30124 충주지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 4,800만원 |
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| 최저가 | 4,800만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 충북 충주시 교현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 교현동 소재 "청주지방법원 충주지원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 서측으로 약 6M내외의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-43)(접합) [이하공란], 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2019-09-20)(보슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽: 벽돌 조적 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 다세대주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 세장형의 평지인 토지로서 다세대 주택부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 329.22㎡ (99.6평) |
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| 공급면적 | 329.22㎡ (99.6평) |
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| 동·호 | 302 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충북 충주시 교현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 낙찰통계
충청북도 충주시에서 실제 매각된 199건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 104.1% |
| 1회 | 55건 | 83.5% |
| 2회 | 47건 | 73.2% |
| 3회 | 17건 | 56.6% |
| 4회 | 27건 | 46.7% |
| 5회 | 18건 | 36.2% |
| 6회 | 10건 | 34.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경10** | 2억 1,185만원 | 7,400만원 | 34.9% | 26.09.28 |
| 충주시 동량면 | 2025타경304** | 2억 1,827만원 | 1억 3,970만원 | 64% | 26.09.28 |
| 충주시 목행동 | 2025타경307** | 9,500만원 | 8,070만원 | 84.9% | 26.09.28 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경306** | 1억 5,300만원 | 1억 1,910만원 | 77.8% | 26.09.28 |
| 충주시 용산동 | 2025타경301** | 1억 6,560만원 | 1억 4,900만원 | 90% | 26.09.28 |
| 충주시 호암동 | 2025타경305** | 1억 500만원 | 8,888만원 | 84.6% | 26.09.28 |
| 충주시 봉방동 | 2025타경306** | 4,500만원 | 3,360만원 | 74.7% | 26.09.28 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경306** | 1억 7,100만원 | 1억 3,422만원 | 78.5% | 26.09.28 |
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