충청북도 충주시 달천동 501-1 · 전답
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,926만원
219,261,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 달천동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
충주지원 2026타경30235 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 충주시 달천동 501-1 |
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| 사건번호 | 2026타경30235 충주지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 2억 1,926만원 |
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| 최저가 | 2억 1,926만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충북 충주시 달천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 충주시 봉방동 소재‘충주 KTX역’남서측에 위치하는 토지로서, 주위는 전, 답, 단독주택등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 남동측 인근에 간선도로가 개설되어 있으며, 본건 서측 및 북측으로 2차선 도로가 개설되어 있어 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 전으로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 북측 및 서측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m) (2014-07-04) (소로2류-553호) (접합), 소로2류(폭 8m~10m) (2018-12-07) (소로2-557) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에는 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 ㉠(창고), 제시외 건물㉡(간이화장실)이 소재하여 구조, 규모, 이용 상태 등을 고려하여 별도 평가하였음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 충주시 달천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 낙찰통계
충청북도 충주시에서 실제 매각된 199건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.7%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 104.1% |
| 1회 | 55건 | 83.5% |
| 2회 | 47건 | 73.2% |
| 3회 | 17건 | 56.6% |
| 4회 | 27건 | 46.7% |
| 5회 | 18건 | 36.2% |
| 6회 | 10건 | 34.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 충주시 동량면 | 2025타경304** | 2억 1,827만원 | 1억 3,970만원 | 64% | 26.09.28 |
| 충주시 목행동 | 2025타경307** | 9,500만원 | 8,070만원 | 84.9% | 26.09.28 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경306** | 1억 5,300만원 | 1억 1,910만원 | 77.8% | 26.09.28 |
| 충주시 호암동 | 2025타경305** | 1억 500만원 | 8,888만원 | 84.6% | 26.09.28 |
| 충주시 용산동 | 2025타경301** | 1억 6,560만원 | 1억 4,900만원 | 90% | 26.09.28 |
| 충주시 봉방동 | 2025타경306** | 4,500만원 | 3,360만원 | 74.7% | 26.09.28 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경306** | 1억 7,100만원 | 1억 3,422만원 | 78.5% | 26.09.28 |
| 충주시 중앙탑면 | 2025타경9** | 2억 3,733만원 | 8,390만원 | 35.4% | 26.09.28 |
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얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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