충청북도 충주시 성내동 398 · 근린시설
전용 2,348.1㎡ (710.3평) · 신건 · 매각기일 2026.11.23
인수위험 확인 중
감정가
15억 7,531만원
1,575,311,270 원
최저가
15억 7,531만원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 충주시 성내동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 충주지원 2026타경30273 · 신건
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경매 기본정보 소재지 충청북도 충주시 성내동 398 사건번호 2026타경30273 충주지원 물건종류 근린시설 감정가 15억 7,531만원 최저가 15억 7,531만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.23
감정평가 요항 — 충북 충주시 성내동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청북도 충주시 성내동 소재 ‘관아공원’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 토지로서 주상용부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형 토지로서 상업용부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 본건 서측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로 및 남측 일부 4차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-11-02)(충주 창녕헌)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-116)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-3)(… 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층~지상4층으로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽돌쌓기 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호(4) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상3층으로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 이용상태 일련번호(2) 지하층: 유흥음식점(현 공실, 내부 철거) 1층: 주차장 2층: 목욕탕 3층: 여관 4층: 주택 일련번호(4) 지하층: 물탱크실, 창고 1층: 근린생활시설 2층, 3층: 여관 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음. 공부와의 차이 - 본건 건물 일련번호(2)의 소재지는 공부상 ‘성내동 398, 404번지’이나 ‘성내동 404번지’는 2022.11.02.일자로 ‘성내동 398’번지로 합병 말소된 내용이 미정리 된 상태임. - 본건 건물 일련번호(2)은 등기사항전부증명서상 ‘스레트지붕’이나 현황 및 일반건축물대장상 ‘슬래브지붕’임. 제시목록 외 물건 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조 바람.
건축물 정보 건물 종류 상가 전용면적 2,348.09㎡ (710.3평) 공급면적 2,348.09㎡ (710.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 방화지구 · 도시지역 · 일반상업지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 3억 262만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.23) 해당 법원(충주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충북 충주시 성내동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 충주시 낙찰통계 충청북도 충주시에서 실제 매각된 250건의 평균 낙찰가 는 감정가의 60.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 104.1% 1회 66건 84.3% 2회 61건 72.2% 3회 18건 57.3% 4회 35건 47.7% 5회 23건 36.6% 6회 17건 31.4%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 충주시 중앙탑면 2025타경306** 1억 6,500만원 1억 2,679만원 76.8% 26.11.02 충주시 연수동 2025타경16** 1억 5,000만원 1억 5,010만원 100.1% 26.11.02 충주시 중앙탑면 2025타경307** 1억 7,300만원 1억 2,879만원 74.4% 26.11.02 충주시 대소원면 2024타경338** 1억 4,669만원 2,533만원 17.3% 26.11.02 충주시 주덕읍 2025타경15** 3억 2,843만원 2억 1,120만원 64.3% 26.11.02 충주시 중앙탑면 2025타경307** 1억 6,800만원 1억 3,013만원 77.5% 26.11.02 충주시 앙성면 2024타경357** 2,153만원 911만원 42.3% 26.11.02 충주시 봉방동 2025타경19** 4,900만원 3,200만원 65.3% 26.11.02
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XG부스트 — 명성의 역설 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
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