충청북도 제천시 영천동 2198 · 근린시설
전용 132.0㎡ (39.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
7억 5,983만원
759,831,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 제천시 영천동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경93 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 제천시 영천동 2198 |
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| 사건번호 | 2025타경93 제천지원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 7억 5,983만원 |
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| 최저가 | 3억 8,903만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충북 제천시 영천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충청북도 제천시 영천동 소재 "제천역" 남서측 방향에 위치하는 토지 및 건물로서, 본건의 주변은 정비된 소규모의 상가, 근생주택 등이 소재하고 있으며, 남측으로 하천, 북측으로 제천역, 배후로 대단위 아파트가 소재하고 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보 1분 정도의 거리에 노선버스정류장(강저주공1단지입구역), 북동측 방향으로 도보 10~12분 정도의 거리에 제천역이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 가장형의 토지로서, 상업용부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건의 서측으로 도보 10m, 남측으로 도보 12m, 북측으로 도보 7m 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(강저지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 주차장 , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법> |
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| 건물의 구조 | 경량철골구조 기타지붕(패널) 단층 건물로서 - 외벽: 징크판넬 - 내벽: 판넬, 타일 등 - 바닥: 타일 등 |
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| 이용상태 | 상업용(풍천장어)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본전기시설, 후면 노상주차시시설, 위생 및 급배수시설 등 |
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| 공부와의 차이 | 공부상 지목 '차(주차장)'이나 현황은 '대(상업용)' 으로 이용중임. / 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 132.00㎡ (39.9평) |
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| 공급면적 | 132.00㎡ (39.9평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 제천시 영천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 낙찰통계
충청북도 제천시에서 실제 매각된 67건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 102.8% |
| 1회 | 8건 | 84.1% |
| 2회 | 3건 | 72.7% |
| 3회 | 9건 | 54.1% |
| 4회 | 5건 | 44.2% |
| 5회 | 11건 | 37.1% |
| 6회 | 8건 | 29.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제천시 왕암동 | 2025타경55** | 1억 8,100만원 | 1억 8,100만원 | 100% | 26.09.14 |
| 제천시 왕암동 | 2024타경61** | 15억 2,097만원 | 8억 8,590만원 | 58.2% | 26.09.14 |
| 제천시 백운면 | 2025타경53** | 2,632만원 | 740만원 | 28.1% | 26.09.14 |
| 제천시 금성면 | 2025타경54** | 5억 4,357만원 | 3억 7,127만원 | 68.3% | 26.09.14 |
| 제천시 금성면 | 2023타경68** | 7억 6,564만원 | 2억 5,100만원 | 32.8% | 26.09.14 |
| 제천시 백운면 | 2025타경50** | 9억 6,214만원 | 2억 480만원 | 21.3% | 26.09.14 |
| 제천시 백운면 | 2025타경53** | 3,093만원 | 870만원 | 28.1% | 26.09.14 |
| 제천시 왕암동 | 2025타경52** | 2억 4,337만원 | 8,230만원 | 33.8% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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