충청북도 제천시 명동 2-9 · 근린생활시설
전용 206.5㎡ (62.5평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,420만원
274,207,570 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충북 제천시 명동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
제천지원 2025타경143 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청북도 제천시 명동 2-9 |
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| 사건번호 | 2025타경143 제천지원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 2억 7,420만원 |
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| 최저가 | 1억 1,231만원 (감정가 대비 41%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 충북 제천시 명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 충정북도 제천시 중앙로 2가 소재 "제천중앙시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 금융기관, 음식점, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 후면 상가지대임.. |
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| 교통상황 | 명동교차로를 중심으로 동측 및 남측으로 의병대로 등 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통사정은 편리함. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형형의 평탄한 토지로 접면도로와 등고이며, 주상용 건부지로 이용 중임. |
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| 인접 도로상태 | 북동측으로 노폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역(2021-06-04),방화지구(2021-06-04),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지구획정리사업지구(완료),중점경관관리구역(중심시가지) |
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| 건물의 구조 | 시멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1975.5.2) 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 1층: 점포(이발관) 2층: 주택 |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 2층 난방설비(유류보일러) 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 기호(2)의 2층은 공부상 점포이나, 실제는 주택으로 수리후 용도변경 되었음. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 206.52㎡ (62.5평) |
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| 공급면적 | 206.52㎡ (62.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(제천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충북 제천시 명동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청북도 제천시 낙찰통계
충청북도 제천시에서 실제 매각된 67건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.1%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 102.8% |
| 1회 | 8건 | 84.1% |
| 2회 | 3건 | 72.7% |
| 3회 | 9건 | 54.1% |
| 4회 | 5건 | 44.2% |
| 5회 | 11건 | 37.1% |
| 6회 | 8건 | 29.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 제천시 금성면 | 2023타경68** | 7억 6,564만원 | 2억 5,100만원 | 32.8% | 26.09.14 |
| 제천시 백운면 | 2025타경50** | 9억 6,214만원 | 2억 480만원 | 21.3% | 26.09.14 |
| 제천시 백운면 | 2025타경53** | 3,093만원 | 870만원 | 28.1% | 26.09.14 |
| 제천시 왕암동 | 2025타경52** | 2억 4,337만원 | 8,230만원 | 33.8% | 26.09.14 |
| 제천시 청풍면 | 2025타경53** | 4,580만원 | 1,521만원 | 33.2% | 26.09.14 |
| 제천시 백운면 | 2025타경54** | 8,388만원 | 3,588만원 | 42.8% | 26.09.14 |
| 제천시 영천동 | 2025타경53** | 1억 7,233만원 | 5,710만원 | 33.1% | 26.09.14 |
| 제천시 화산동 | 2025타경54** | 1억 1,600만원 | 8,100만원 | 69.8% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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충청북도 제천시 진행중 경매 12건
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